Istrien, Marčana: Modulare häuser mit pool

Eine seltene Gelegenheit, moderne modulare Häuser in einem ruhigen Teil der Gemeinde Marčana zu erwerben, gelegen an einer ruhigen Nebenstraße und umgeben von authentischer istrischer Natur. Dieses zeitgenössische Projekt besteht aus drei vollständig unabhängigen Einheiten, die für komfortables privates Wohnen oder als rentable touristische Investition konzipiert sind.

Jedes Haus bietet ein gut organisiertes Interieur von 27 m², gestaltet als offener Wohnraum. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist, während das Badezimmer diskret im hinteren Bereich positioniert ist. Die Schlafzone ist clever durch Einbauschränke abgetrennt, was Privatsphäre bei gleichzeitig funktionalem Grundriss gewährleistet.

Das Design maximiert jeden Quadratmeter und vermittelt durch natürliches Licht und effiziente Raumlösungen ein Gefühl von Offenheit und Komfort. Vor jeder Einheit befindet sich eine überdachte Terrasse von 19 m² (berechnet als 9,5 m²), ideal zum Entspannen, Essen oder für eine Sommerküche im Freien. Die Terrasse geht in einen offenen Bereich mit Sonnenliegezone und privatem Pool von 12 m² über – perfekt, um warme mediterrane Tage zu genießen.

Die Häuser werden mit einem hochwertigen modularen System und 15 cm Wärmedämmung gebaut, was Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort garantiert. Sie verfügen über hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen sowie erstklassige Keramikböden im gesamten Haus. Jede Immobilie ist komplett möbliert, einschließlich Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz von 12 m² (berechnet als 3 m²).

Die gesamte berechnete Fläche beträgt 39,5 m².

Diese Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, ruhige Umgebung und die Nähe zu unberührten Stränden aus, die in Istrien immer seltener werden. Gleichzeitig sind die Stadt Pula und alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar, was eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort bietet. Das Gebiet Marčana erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Authentizität mit langfristigem Investitionswert suchen.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Marčana