Istria, Marčana: Modularne domy s bazenom

Jedinečná príležitosť získať moderné modulárne domy v pokojnej časti obce Marčana, situované pri tichej miestnej ceste a obklopené autentickou istrijskou prírodou. Tento súčasný projekt pozostáva z troch plne nezávislých jednotiek, navrhnutých pre pohodlné súkromné bývanie alebo ako výhodná investícia na turistický prenájom.

Každý dom ponúka dobre organizovaný interiér s rozlohou 27 m², vytvorený ako otvorený obytný priestor. Vstup vedie do svetlej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom kúpeľňa je diskrétne umiestnená v zadnej časti. Spacia zóna je šikovne oddelená vstavanými skriňami, čo zaručuje súkromie a zároveň zachováva funkčné usporiadanie.

Dizajn maximalizuje každý štvorcový meter a poskytuje pocit priestrannosti a pohodlia vďaka prirodzenému svetlu a efektívnym priestorovým riešeniam. Pred každou jednotkou sa nachádza krytá terasa s rozlohou 19 m² (započítaná ako 9,5 m²), ideálna na relax, stolovanie alebo vytvorenie letnej kuchyne v exteriéri. Terasa pokračuje do otvoreného priestoru so zónou na opaľovanie a súkromným bazénom s rozlohou 12 m², ideálnym na užívanie si teplých stredomorských dní.

Domy sú postavené kvalitným modulárnym systémom s 15 cm tepelnou izoláciou, čo zaručuje energetickú efektívnosť a celoročný komfort. Disponujú prémiovými PVC oknami s roletami a sieťkami proti hmyzu, ako aj prvotriednou keramickou dlažbou v celom priestore. Každá nehnuteľnosť je kompletne zariadená vrátane kuchyne, obývačky, spálne a kúpeľne, čo umožňuje okamžité využitie alebo prenájom bez ďalších investícií.

Každá jednotka zahŕňa aj súkromné parkovacie miesto s rozlohou 12 m² (započítané ako 3 m²).

Celková započítaná plocha je 39,5 m².

Táto lokalita vyniká prírodnou krásou, pokojom a blízkosťou nedotknutých pláží, ktoré sú v Istrii čoraz vzácnejšie. Zároveň je mesto Pula a všetka potrebná občianska vybavenosť ľahko dostupná, čo predstavuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a pohodlím. Oblasť Marčana zaznamenáva rastúci záujem medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú autentickosť v kombinácii s dlhodobou investičnou hodnotou.

Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.

Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Marčana