Istria, Marčana: Casas modulares con piscina

Una oportunidad única para adquirir casas modulares modernas en una zona tranquila del municipio de Marčana, situadas junto a una apacible carretera local y rodeadas de la auténtica naturaleza de Istria. Este proyecto contemporáneo consta de tres unidades totalmente independientes, diseñadas para una vida privada cómoda o como una inversión turística rentable.

Cada vivienda ofrece un interior bien organizado de 27 m², concebido como un espacio de vida abierto. La entrada conduce a una luminosa sala de estar conectada con la cocina y el comedor, mientras que el baño está discretamente ubicado en la parte trasera. La zona de descanso está inteligentemente separada mediante armarios empotrados, garantizando privacidad y manteniendo una distribución funcional.

El diseño maximiza cada metro cuadrado, proporcionando una sensación de amplitud y confort gracias a la luz natural y soluciones espaciales eficientes. Frente a cada unidad hay una terraza cubierta de 19 m² (calculada como 9,5 m²), ideal para relajarse, comer o crear una cocina de verano al aire libre. La terraza continúa en una zona abierta con espacio para tomar el sol y una piscina privada de 12 m², perfecta para disfrutar de los cálidos días mediterráneos.

Las viviendas están construidas con un sistema modular de alta calidad y aislamiento térmico de 15 cm, lo que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Disponen de ventanas de PVC de primera calidad con persianas y mosquiteras, así como suelos de cerámica de primera clase en toda la casa. Cada propiedad está completamente amueblada, incluyendo cocina, sala de estar, dormitorio y baño, permitiendo su uso inmediato o alquiler sin inversión adicional.

Cada unidad también incluye una plaza de aparcamiento privada de 12 m² (calculada como 3 m²).

La superficie total calculada es de 39,5 m².

Esta ubicación destaca por su belleza natural, entorno tranquilo y proximidad a playas vírgenes, cada vez más escasas en Istria. Al mismo tiempo, la ciudad de Pula y todos los servicios esenciales son fácilmente accesibles, logrando un equilibrio ideal entre privacidad y comodidad. La zona de Marčana está despertando un gran interés entre los compradores que buscan autenticidad combinada con valor de inversión a largo plazo.

Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un contrato de intermediación, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria.

La comisión de intermediación es del 3% + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o definitivo de compraventa.

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