Istrie, Marčana : Maisons modulaires avec piscine

Une occasion rare d'acquérir des maisons modulaires modernes dans un quartier paisible de la commune de Marčana, situées le long d'une route locale tranquille et entourées par la nature authentique de l'Istrie. Ce projet contemporain se compose de trois unités totalement indépendantes, conçues pour une vie privée confortable ou comme investissement locatif touristique rentable.

Chaque maison offre un intérieur bien agencé de 27 m², conçu comme un espace de vie ouvert. L'entrée mène à un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, tandis que la salle de bain est discrètement placée à l'arrière. La zone de couchage est intelligemment séparée par des armoires intégrées, garantissant l'intimité tout en maintenant une disposition fonctionnelle.

Le design optimise chaque mètre carré, offrant une sensation d'espace et de confort grâce à la lumière naturelle et à des solutions spatiales efficaces. Devant chaque unité se trouve une terrasse couverte de 19 m² (calculée comme 9,5 m²), idéale pour se détendre, manger ou créer une cuisine d'été extérieure. La terrasse se prolonge dans un espace ouvert avec une zone de bronzage et une piscine privée de 12 m², parfaite pour profiter des chaudes journées méditerranéennes.

Les maisons sont construites avec un système modulaire de haute qualité et une isolation thermique de 15 cm, garantissant efficacité énergétique et confort toute l'année. Elles disposent de fenêtres PVC haut de gamme avec volets et moustiquaires, ainsi que de carrelage céramique de première qualité dans toute la maison. Chaque propriété est entièrement meublée, comprenant cuisine, séjour, chambre et salle de bain, permettant une utilisation ou une location immédiate sans investissement supplémentaire.

Chaque unité comprend également une place de parking privée de 12 m² (calculée comme 3 m²).

La surface totale calculée est de 39,5 m².

Ce lieu se distingue par sa beauté naturelle, son environnement paisible et sa proximité avec des plages préservées, de plus en plus rares en Istrie. En même temps, la ville de Pula et toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre intimité et commodité. La région de Marčana suscite un vif intérêt auprès des acheteurs recherchant authenticité et valeur d'investissement à long terme.

Les visites de biens sont organisées après la signature préalable d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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