Istrie, centrum Puly, luxusní byt s výhledem na Arénu, rarita na trhu

Nedaleko centra Pule, pouhé dvě minuty chůze od Arény, se nachází tento výjimečný byt, který dokonale spojuje autentickou historickou architekturu s náročným moderním designem. Byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s pouhými osmi byty.

Byt o rozloze 90 m² vyzařuje od prvního okamžiku eleganci, teplo a pocit prostornosti. Vysoké stropy od 3 do 3,2 metrů, spousta přirozeného světla a pečlivě zachované originální detaily vytvářejí zvláštní charakter prostoru, který je dnes na trhu vzácný.

Prostorná vstupní hala spojuje všechny místnosti, zatímco centrální část bytu tvoří impozantní otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Prostor je navržen pro pohodlný každodenní život a společenské setkávání a volný výhled na Arénu v Pule, jedno z nejznámějších městských památek, zanechává zvláštní dojem. Právě tato kombinace historické atmosféry a moderně zařízeného interiéru dodává této nemovitosti jedinečnou atmosféru.

Zbytek bytu tvoří samostatná prádelna s pračkou, sušičkou a velkým plynovým kotlem, která původně sloužila jako hostinský záchod a může být navrácena do původního stavu, dvě prostorné ložnice na klidnější straně budovy s výhledem do vnitrobloku a na les za budovou, což zajišťuje absolutní klid a soukromí, a moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem.

Byt byl v roce 2021 kompletně a důkladně zrekonstruován s důrazem na kvalitu zpracování, trvanlivost materiálů a estetickou harmonii každého detailu. V celém bytě bylo instalováno podlahové vytápění s vyspělým systémem Vaillant, položena nová anhydritová podlaha, do konstrukce mezi patry byl vstříknut pěnový beton a položeny kvalitní velkoformátové dubové parkety. Byly instalovány nové PVC vnější výplně otvorů, izolace stropu z kamenné vlny, nové klimatizace, alarm a termostaty v každé místnosti.

Na míru vyrobená kuchyň elegantně zapadá do prostoru, zatímco velkoformátová italská keramika a designová svítidla od Nowodvorski ještě více zdůrazňují náročný charakter interiéru. Zvláštní pozornost byla věnována zachování původní rakousko-uherské estetiky, proto byly restaurovány originální modřínové dveře a zachovány jako autentický detail prostoru.

Další hodnotu představuje skladovací místnost o velikosti cca 8 m² v přízemí budovy s elektrickou přípojkou a možnost využití společného vnitrobloku obklopeného zelení, který je přístupný pouze nájemníkům budovy.

Kromě vysoké kvality vybavení a vzácného charakteru je jednou z největších výhod této nemovitosti jistě její poloha. Byt se nachází ve výborně dostupné, přesto klidné lokalitě, v bezprostřední blízkosti všech zařízení potřebných pro kvalitní a příjemný život - škol, obchodů, trhů, restaurací, lékáren, dětských hřišť a autobusových i vlakových nádraží.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají autentický rakousko-uherský byt s vysokým standardem vybavení, rafinovanou atmosférou a jednou z nejžádanějších lokalit v Pule.