Istra, centar Pule, luksuzni stan s pogledom na Arenu, rijetkost na tržištu

Nedaleko centra Pule, samo dvije minute hoda od Arene, nalazi se ovaj izvanredan stan koji savršeno spaja autentičnu povijesnu arhitekturu s profinjenim modernim dizajnom. Smješten je na prvom katu dobro održavane zgrade s samo osam stanova.

Stan površine 90 m² odiše elegancijom, toplinom i osjećajem prostranosti od samog početka. Visoki stropovi od 3 do 3,2 metra, obilje prirodnog svjetla i pažljivo sačuvani originalni detalji stvaraju poseban karakter prostora koji se danas rijetko nalazi na tržištu.

Prostrani ulazni hodnik povezuje sve prostorije, dok je središnji dio stana impresivan otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Prostor je dizajniran za udoban svakodnevni život i druženje, a neometan pogled na Arenu u Puli, jedan od najpoznatijih gradskih simbola, ostavlja poseban dojam. Upravo ta kombinacija povijesne atmosfere i modernog uređenja interijera daje ovom objektu jedinstvenu atmosferu.

Ostatak stana čine zasebna praonica s perilicom rublja, sušilicom i velikim plinskim kotlom, koji je izvorno služio kao gostinjski WC i može se vratiti u prvobitno stanje; dvije prostrane spavaće sobe na mirnijoj strani zgrade s pogledom na unutarnje dvorište i šumu iza zgrade, što osigurava potpunu tišinu i privatnost; te moderno kupatilo s tušem u razini poda.

Stan je u potpunosti i temeljito renoviran 2021. godine, s posebnim naglaskom na kvalitetu izrade, trajnost materijala i estetsku harmoniju svakog detalja. U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje s vrhunskim Vaillant sustavom, ugrađena je nova tekuća estriha, injektirana pjena betona u konstrukciju međukatnog prostora te postavljen visokokvalitetni parket od hrastovine velikih formata. Ugrađeni su novi PVC vanjski stolarija, izolacija stropa od kamene vune, nove klima jedinice, alarmni sustav i termostati u svakoj sobi.

Po mjeri izrađena kuhinja elegantno se uklapa u prostor, dok veliki formati talijanske keramike i dizajnerska rasvjeta tvrtke Nowodvorski dodatno naglašavaju profinjen karakter interijera. Posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog austro-ugarskog estetskog dojma, pa su originalna vrata od ariša restaurirana i sačuvana kao autentičan detalj prostora.

Dodatnu vrijednost pruža spremište od oko 8 m² u prizemlju zgrade s priključkom za struju, kao i mogućnost korištenja zajedničkog, zelenilom okruženog unutarnjeg dvorišta koje je dostupno samo stanarima zgrade.

Osim vrhunske opremljenosti i rijetkog karaktera, jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. Stan se nalazi na izvrsno povezanoj, ali ipak mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život - škola, trgovina, tržnica, restorana, ljekarni, dječjih igrališta te autobusnih i željezničkih stanica.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže autentičan austro-ugarski stan s visokim standardom opreme, profinjenom atmosferom i jednom od najpoželjnijih lokacija u Puli.