Istrie, centre de Pula, appartement de luxe avec vue sur l'Arène, une rareté sur le marché

À proximité du centre de Pula, à seulement deux minutes à pied de l'Arena, se trouve cet appartement exceptionnel qui allie parfaitement une architecture historique authentique à un design moderne et sophistiqué. Il est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu comprenant seulement huit appartements.

L'appartement de 90 m² dégage dès le premier instant élégance, chaleur et une sensation d'espace. Des plafonds hauts de 3 à 3,2 mètres, une abondance de lumière naturelle et des détails originaux soigneusement préservés créent un caractère particulier à cet espace, rare sur le marché aujourd'hui.

Un hall d'entrée spacieux relie toutes les pièces, tandis que la partie centrale de l'appartement est un impressionnant espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace est conçu pour une vie quotidienne confortable et des moments conviviaux, et la vue dégagée sur l'Arena de Pula, l'un des monuments les plus emblématiques de la ville, laisse une impression particulière. C'est précisément cette combinaison d'ambiance historique et d'intérieur moderne qui confère à ce bien une atmosphère unique.

Le reste de l'appartement comprend une buanderie séparée avec lave-linge, sèche-linge et une grande chaudière à gaz, qui servait à l'origine de WC invités et peut être remise dans son état initial, deux chambres spacieuses situées du côté le plus calme de l'immeuble avec vue sur la cour intérieure et la forêt derrière le bâtiment, garantissant calme absolu et intimité, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.

L'appartement a été entièrement et minutieusement rénové en 2021, avec une attention particulière portée à la qualité de la finition, à la durabilité des matériaux et à l'harmonie esthétique de chaque détail. Un chauffage au sol avec un système Vaillant ultramoderne a été installé dans tout l'appartement, un nouveau chape liquide posé, du béton mousse injecté dans la structure intermédiaire, et un parquet en chêne de grand format de haute qualité posé. De nouvelles menuiseries extérieures en PVC, une isolation de plafond en laine de roche, de nouveaux climatiseurs, un système d'alarme et des thermostats dans chaque pièce ont été installés.

La cuisine sur mesure s'intègre élégamment dans l'espace, tandis que la céramique italienne grand format et les luminaires design de Nowodvorski soulignent encore le caractère raffiné de l'intérieur. Une attention particulière a été portée à la conservation de l'esthétique austro-hongroise d'origine, avec la restauration des portes en mélèze originales, conservées comme un détail authentique de la pièce.

Une valeur ajoutée est apportée par une cave d'environ 8 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble avec raccordement électrique, ainsi que la possibilité d'utiliser une cour intérieure commune entourée de verdure, accessible uniquement aux locataires de l'immeuble.

Outre son équipement de haute qualité et son caractère rare, l'un des plus grands atouts de ce bien est certainement son emplacement. L'appartement se trouve dans un quartier parfaitement desservi mais néanmoins calme, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité et agréable : écoles, commerces, marchés, restaurants, pharmacies, aires de jeux pour enfants ainsi que gares routière et ferroviaire.

Ce bien représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un appartement authentique austro-hongrois avec un haut niveau d'équipement, une atmosphère raffinée et l'un des emplacements les plus prisés de Pula.