Istria, centrum Puly, luxusný byt s výhľadom na Arénu, rarita na trhu

Neďaleko centra Puly, len dve minúty pešo od Arény, sa nachádza tento výnimočný byt, ktorý dokonale spája autentickú historickú architektúru s náročným moderným dizajnom. Nachádza sa na prvom poschodí udržiavaného domu s iba ôsmimi bytmi.

Byt s rozlohou 90 m² vyžaruje od prvého okamihu eleganciu, teplo a pocit priestrannosti. Vysoké stropy od 3 do 3,2 metra, veľa prirodzeného svetla a starostlivo zachované originálne detaily vytvárajú osobitý charakter priestoru, ktorý je dnes na trhu zriedkavý.

Priestranná vstupná hala spája všetky izby, zatiaľ čo centrálnou časťou bytu je pôsobivý otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Priestor je navrhnutý pre pohodlný každodenný život a spoločenské stretnutia a voľný výhľad na Arénu v Pule, jeden z najznámejších symbolov mesta, zanecháva osobitý dojem. Práve táto kombinácia historickej atmosféry a moderne zariadeného interiéru dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru.

Zvyšok bytu tvorí samostatná práčovňa s práčkou, sušičkou a veľkým plynovým kotlom, ktorá pôvodne slúžila ako hosťovské WC a môže byť vrátená do pôvodného stavu, dve priestranné spálne na tichšej strane budovy s výhľadom na vnútorný dvor a les za budovou, čo zaručuje absolútny pokoj a súkromie, ako aj moderná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom.

Byt bol v roku 2021 kompletne a dôkladne zrekonštruovaný, pričom sa kládol osobitný dôraz na kvalitu spracovania, trvácnosť materiálov a estetickú harmóniu každého detailu. V celom apartmáne bolo inštalované podlahové vykurovanie s najmodernejším systémom Vaillant, položený nový tekutý poter, vstrekovaný penový betón do konštrukcie medzi poschodiami a položené kvalitné veľkoformátové dubové parkety. Boli inštalované nové vonkajšie PVC stolárske práce, izolácia stropu z kamennej vlny, nové klimatizácie, alarmový systém a termostaty v každej izbe.

Na mieru vyrobená kuchyňa elegantne zapadá do priestoru, zatiaľ čo veľkoformátová talianska keramika a dizajnérske svietidlá od Nowodvorski ešte viac zdôrazňujú náročný charakter interiéru. Osobitná pozornosť bola venovaná zachovaniu pôvodnej rakúsko-uhorskej estetiky, originálne smrekové dvere boli zreštaurované a zachované ako autentický detail priestoru.

Pridanou hodnotou je približne 8 m² veľká skladovacia miestnosť na prízemí budovy s elektrickým pripojením, ako aj možnosť využívania spoločného, zeleňou obklopeného vnútorného dvora, ktorý je prístupný iba nájomcom budovy.

Okrem vysokej kvality vybavenia a zriedkavého charakteru je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti určite jej poloha. Byt sa nachádza vo výborne dostupnej, no zároveň tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti všetkých vymožeností potrebných pre kvalitný a príjemný život - škôl, obchodov, trhov, reštaurácií, lekární, detských ihrísk, ako aj autobusových a vlakových staníc.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický rakúsko-uhorský byt s vysokým štandardom vybavenia, rafinovanou atmosférou a jednou z najžiadanejších lokalít v Pule.