Istria, centro di Pola, appartamento di lusso con vista sull'Arena, una rarità sul mercato

Non lontano dal centro di Pola, a soli due minuti a piedi dall'Arena, si trova questo appartamento eccezionale che unisce perfettamente l'autentica architettura storica con un design moderno e raffinato. Si trova al primo piano di un edificio ben curato con sole otto unità abitative.

L'appartamento di 90 m² emana fin dal primo momento eleganza, calore e una sensazione di ampiezza. Soffitti alti da 3 a 3,2 metri, molta luce naturale e dettagli originali accuratamente conservati creano un carattere speciale dello spazio, oggi raro da trovare sul mercato.

Un ampio ingresso collega tutte le stanze, mentre la parte centrale dell'appartamento è un impressionante spazio aperto che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Lo spazio è progettato per una vita quotidiana confortevole e per momenti conviviali, e la vista libera sull'Arena di Pola, uno dei monumenti più noti della città, lascia un'impressione particolare. Proprio questa combinazione di ambiente storico e interni moderni conferisce a questa proprietà un'atmosfera unica.

Il resto dell'appartamento è composto da una lavanderia separata con lavatrice, asciugatrice e una grande caldaia a gas, originariamente destinata a servizio ospiti e che può essere riportata al suo stato originale, due ampie camere da letto sul lato più tranquillo dell'edificio con vista sul cortile interno e sulla foresta dietro l'edificio, garantendo assoluta tranquillità e privacy, oltre a un bagno moderno con doccia a filo pavimento.

L'appartamento è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2021, con particolare attenzione alla qualità della lavorazione, alla durabilità dei materiali e all'armonia estetica di ogni dettaglio. In tutto l'appartamento è stato installato il riscaldamento a pavimento con un sistema Vaillant all'avanguardia, è stato posato un nuovo massetto liquido, è stato iniettato schiuma di calcestruzzo nella struttura del soppalco e posato un parquet di quercia di alta qualità e grande formato. Sono stati installati nuovi serramenti esterni in PVC, isolamento del soffitto in lana di roccia, nuovi condizionatori, un sistema di allarme e termostati in ogni stanza.

La cucina su misura si integra elegantemente nello spazio, mentre la ceramica italiana di grande formato e le lampade di design di Nowodvorski sottolineano ulteriormente il carattere raffinato degli interni. Particolare attenzione è stata dedicata alla conservazione dell'estetica austro-ungarica originale, con il restauro delle porte originali in larice, mantenute come dettaglio autentico dello spazio.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un ripostiglio di circa 8 m² al piano terra dell'edificio con collegamento elettrico, oltre alla possibilità di utilizzare un cortile interno comune circondato dal verde, accessibile solo agli inquilini dell'edificio.

Oltre all'elevata qualità delle finiture e al carattere raro, uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è sicuramente la sua posizione. L'appartamento si trova in una zona ben collegata ma tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità e confortevole: scuole, negozi, mercati, ristoranti, farmacie, parchi giochi per bambini, nonché stazioni di autobus e treni.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un appartamento autentico austro-ungarico con un alto standard di finiture, un'atmosfera raffinata e una delle posizioni più ambite di Pola.