Istrien, Zentrum von Pula, luxuriöse Wohnung mit Blick auf die Arena, eine Rarität auf dem Markt

Unweit des Zentrums von Pula, nur zwei Gehminuten von der Arena entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die authentische historische Architektur perfekt mit anspruchsvollem modernem Design verbindet. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur acht Wohnungen.

Die 90 m² große Wohnung strahlt vom ersten Moment an Eleganz, Wärme und ein Gefühl von Geräumigkeit aus. Hohe Decken von 3 bis 3,2 Metern, viel natürliches Licht und sorgfältig erhaltene Originaldetails schaffen einen besonderen Charakter des Raumes, der heute selten auf dem Markt zu finden ist.

Eine geräumige Eingangshalle verbindet alle Zimmer, während der zentrale Teil der Wohnung ein beeindruckender offener Raum ist, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Der Raum ist für ein komfortables Alltagsleben und geselliges Beisammensein konzipiert, und der freie Blick auf die Pula Arena, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, hinterlässt einen besonderen Eindruck. Gerade diese Kombination aus historischem Ambiente und modern eingerichtetem Interieur verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre.

Der Rest der Wohnung besteht aus einem separaten Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und einem großen Gaskessel, der ursprünglich als Gäste-WC diente und in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann, zwei geräumigen Schlafzimmern auf der ruhigeren Seite des Gebäudes mit Blick auf den Innenhof und den Wald hinter dem Gebäude, was absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung wurde 2021 komplett und gründlich renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Verarbeitung, die Langlebigkeit der Materialien und die ästhetische Harmonie jedes Details gelegt wurde. Im gesamten Apartment wurde eine Fußbodenheizung mit einem hochmodernen Vaillant-System installiert, ein neuer Flüssigestrich verlegt, injizierter Beton Schaum in die Zwischengeschosskonstruktion eingebracht und hochwertiges großformatiges Eichenparkett verlegt. Neue PVC-Außenschreinereiarbeiten, Steinwolle-Deckenisolierung, neue Klimaanlagen, ein Alarmsystem und Thermostate in jedem Zimmer wurden installiert.

Die maßgefertigte Küche fügt sich elegant in den Raum ein, während großformatige italienische Keramik und Designerleuchten von Nowodvorski den anspruchsvollen Charakter des Interieurs zusätzlich betonen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung der ursprünglichen österreichisch-ungarischen Ästhetik gelegt, so wurden die originalen Lärchenholztüren restauriert und als authentisches Detail des Raumes erhalten.

Zusätzlichen Wert bietet ein Abstellraum von ca. 8 m² im Erdgeschoss des Gebäudes mit Stromanschluss, sowie die Möglichkeit der Nutzung eines gemeinschaftlichen, von Grün umgebenen Innenhofs, der nur den Mietern des Gebäudes zugänglich ist.

Neben der hochwertigen Ausstattung und dem seltenen Charakter ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie sicherlich ihre Lage. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Leben notwendig sind - Schulen, Geschäfte, Märkte, Restaurants, Apotheken, Kinderspielplätze sowie Bus- und Bahnhöfe.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine authentische österreichisch-ungarische Wohnung mit hohem Ausstattungsstandard, einer raffinierten Atmosphäre und einer der begehrtesten Lagen in Pula suchen.