Istrie, Gračišće, kamenná rustikální vila s vnitřním a venkovním bazénem, saunou a parkováním

Na kopci v samotném srdci Istrie, v malebném a historickém městečku Gračišće, se nachází rustikální vila – jedinečná kamenná kráska stará téměř 400 let, obklopená filmovými scenériemi kopcovité krajiny a staré vesnice. Tato vila nabízí výjimečný zážitek z pobytu, ať už hledáte ideální místo pro rodinný život nebo bezpečnou a výnosnou investici.

Vila se rozkládá na dvou podlažích a zahrnuje 125 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze 234 m2. Pečlivě zrekonstruovaná, zachovala si původní charakter a zároveň je přizpůsobena modernímu způsobu života. Interiér vyzařuje teplo díky tradičnímu nábytku, kamenným stěnám, dřevěným detailům a nábytku na míru, což vytváří vytříbenou, ale útulnou a domácí atmosféru.

V přízemí se nachází skutečná malá wellness oáza s vnitřním vyhřívaným bazénem obloženým mozaikovými dlaždicemi, vybaveným protiproudem a vytápěním pomocí tepelného čerpadla. Wellness zóna zahrnuje také saunu, která nabízí úplný relaxační zážitek. Přízemí doplňuje prostorný obývací pokoj s autentickým krbem, jídelna, plně vybavená kuchyně v rustikálním stylu a další WC, zatímco elegantní dřevěné schody vedou do patra.

V patře jsou tři ložnice – dvě standardní a jedna rodinná s manželskou postelí typu queen. Tři koupelny se sprchou, kde se harmonicky prolínají kámen, dřevo a teplé tóny.

Venkovní prostor je navržen jako soukromá středomořská oáza. Krytá terasa s autentickým krbem a grilem je ideální pro uvolněná setkání a večeře pod širým nebem, zatímco velký vyhřívaný venkovní bazén, sluneční terasa s lehátky a zcela oplocený dvůr nabízejí klid a soukromí. Pozemek je obehnán kamennou zdí, vydlážděn přírodními kamennými deskami a vstupní brána z kovaného železa ještě více podtrhuje bezpečnost a eleganci této nemovitosti.

Vila je klimatizovaná, vybavená centrálním vytápěním a promyšlená do nejmenšího detailu, aby byl pobyt příjemný po celý rok. Je kategorizována pro turistický pronájem a již mnoho let úspěšně funguje, což z ní činí mimořádně atraktivní investici s rychlou návratností a stabilním příjmem.

Poloha vily ještě více zvyšuje její hodnotu, proto je ideální pro ty, kteří chtějí zažít autentickou Istrii, ticho a přírodu, přičemž mají luxus soukromého wellness a jistotu chytré investice v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Gračišće