Istrie, Gračišće, villa rustique en pierre avec piscine intérieure et extérieure, sauna et parking

Sur une colline au cœur de l'Istrie, dans le pittoresque et historique village de Gračišće, se trouve une villa rustique – une beauté en pierre unique, vieille de près de 400 ans, entourée de paysages vallonnés dignes d'un film et du vieux village. Cette villa offre une expérience de séjour particulière, que vous recherchiez l'endroit idéal pour la vie de famille ou un investissement sûr et rentable.

La villa s'étend sur deux étages et comprend 125 m2 d'espace de vie sur un terrain de 234 m2. Soigneusement rénovée, elle a conservé son caractère d'origine tout en étant adaptée au mode de vie contemporain. L'intérieur dégage de la chaleur grâce au mobilier traditionnel, aux murs en pierre, aux détails en bois et au mobilier sur mesure, créant une atmosphère raffinée mais chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée se trouve un véritable petit espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée recouverte de mosaïques, équipée de jets de nage à contre-courant et d'un chauffage par pompe à chaleur. L'espace bien-être comprend également un sauna, offrant une expérience de détente complète. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon avec une cheminée authentique, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée de style rustique et des toilettes supplémentaires, tandis qu'un élégant escalier en bois mène à l'étage.

À l'étage se trouvent trois chambres – deux standards et une familiale avec un lit queen size. Trois salles de bains avec douche, où la pierre, le bois et les tons chauds se mêlent harmonieusement.

L'espace extérieur est conçu comme une oasis méditerranéenne privée. La terrasse couverte avec cheminée authentique et barbecue est parfaite pour des moments conviviaux et des dîners en plein air, tandis que la grande piscine extérieure chauffée, la terrasse ensoleillée avec transats et la cour entièrement clôturée offrent calme et intimité. Le jardin est entouré d'un mur en pierre, pavé de dalles en pierre naturelle, et le portail d'entrée en fer forgé souligne encore la sécurité et l'élégance de cette propriété.

La villa est climatisée, équipée d'un chauffage central et pensée dans les moindres détails pour garantir un séjour confortable toute l'année. Elle est classée pour la location touristique et fonctionne avec succès depuis de nombreuses années, ce qui en fait un investissement extrêmement attractif avec un retour rapide et des revenus stables.

L'emplacement de la villa augmente encore sa valeur, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'Istrie authentique, du calme et de la nature, tout en bénéficiant du luxe d'un espace bien-être privé et de la sécurité d'un investissement intelligent dans l'une des régions les plus prisées de Croatie.

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