Istria, Gračišće, villa rustica in pietra con piscina interna ed esterna, sauna e parcheggio

Su una collina nel cuore dell'Istria, nel pittoresco e storico villaggio di Gračišće, si trova una villa rustica – un'affascinante bellezza in pietra di quasi 400 anni, circondata da paesaggi collinari da film e dal vecchio borgo. Questa villa offre un'esperienza di soggiorno unica, sia che cerchiate il luogo perfetto per la vita familiare sia un investimento sicuro e redditizio.

La villa si sviluppa su due piani e comprende 125 m2 di spazio abitativo su un terreno di 234 m2. Attentamente ristrutturata, ha mantenuto il suo carattere originale pur adattandosi allo stile di vita moderno. Gli interni trasmettono calore grazie agli arredi tradizionali, ai muri in pietra, ai dettagli in legno e ai mobili su misura, creando un'atmosfera raffinata ma accogliente e familiare.

Al piano terra si trova una vera e propria oasi benessere con piscina interna riscaldata rivestita di mosaici, dotata di getti per il nuoto controcorrente e riscaldamento tramite pompa di calore. La zona benessere comprende anche una sauna, offrendo un'esperienza di completo relax. Il piano terra è completato da un ampio soggiorno con camino autentico, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata in stile rustico e un ulteriore bagno, mentre una elegante scala in legno conduce al piano superiore.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto – due standard e una familiare con letto queen size. Tre bagni con doccia, dove pietra, legno e toni caldi si intrecciano armoniosamente.

L'area esterna è concepita come un'oasi mediterranea privata. La terrazza coperta con camino autentico e barbecue è perfetta per incontri rilassati e cene all'aperto, mentre la grande piscina esterna riscaldata, il solarium con lettini e il cortile completamente recintato offrono pace e privacy. Il giardino è delimitato da un muro in pietra, pavimentato con lastre di pietra naturale e il cancello d'ingresso in ferro battuto sottolinea ulteriormente la sicurezza e l'eleganza di questa proprietà.

La villa è climatizzata, dotata di riscaldamento centralizzato e progettata nei minimi dettagli per garantire comfort tutto l'anno. È classificata per l'affitto turistico e da molti anni opera con successo, rendendola un investimento estremamente interessante con ritorni rapidi e reddito stabile.

La posizione della villa ne aumenta ulteriormente il valore, rendendola ideale per chi desidera godere dell'autentica Istria, della tranquillità e della natura, avendo il lusso di un benessere privato e la sicurezza di un investimento intelligente in una delle regioni più ambite della Croazia.

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