Истрия, Грачишче, каменная рустикальная вилла с крытым и открытым бассейном, сауной и парковкой

На холме в самом сердце Истрии, в живописном и историческом поселке Грачишче, расположена рустикальная вилла — уникальная каменная красавица почти 400-летней давности, окруженная кинематографическими пейзажами холмистой местности и старой деревни. Эта вилла предлагает особый опыт проживания, будь то поиск идеального места для семейной жизни или безопасное и выгодное вложение.

Вилла занимает два этажа и включает 125 м2 жилой площади на участке 234 м2. Аккуратно отреставрированная, она сохранила свой оригинальный характер, одновременно адаптируясь к современному стилю жизни. Интерьер наполнен теплом благодаря традиционной мебели, каменным стенам, деревянным деталям и мебели на заказ, создавая утонченную, но уютную и домашнюю атмосферу.

На первом этаже находится настоящая небольшая зона отдыха с крытым подогреваемым бассейном, облицованным мозаичной плиткой, оборудованным противотоком и системой отопления с тепловым насосом. В зоне отдыха также есть сауна, предлагающая полный релакс. Первый этаж дополняет просторная гостиная с аутентичным камином, столовая, полностью оборудованная кухня в рустикальном стиле и дополнительный туалет, а элегантная деревянная лестница ведет на второй этаж.

На втором этаже расположены три спальни — две стандартные и одна семейная с кроватью размера queen-size. Три ванные комнаты с душем, где гармонично сочетаются камень, дерево и теплые тона.

Внешнее пространство оформлено как частный средиземноморский оазис. Крытая терраса с аутентичным камином и барбекю идеально подходит для непринужденных встреч и ужинов на свежем воздухе, а большой подогреваемый открытый бассейн, терраса для загара с шезлонгами и полностью огороженный двор обеспечивают покой и уединение. Участок огорожен каменной стеной, вымощен натуральными каменными плитами, а кованые ворота подчеркивают безопасность и элегантность этой недвижимости.

Вилла оснащена кондиционером, центральным отоплением и продумана до мелочей, чтобы обеспечить комфорт в течение всего года. Категоризирована для туристической аренды и уже много лет успешно функционирует, что делает ее чрезвычайно привлекательной инвестицией с быстрым возвратом и стабильным доходом.

Расположение виллы дополнительно увеличивает ее ценность, поэтому она идеально подходит для тех, кто хочет насладиться аутентичной Истрией, тишиной и природой, имея при этом роскошь частного велнеса и уверенность в разумных инвестициях в одном из самых желанных регионов Хорватии.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Gračišće