Istrie, Kanfanar – Kamenná vila s bazénem a zahradou

Tato krásně zrekonstruovaná tradiční kamenná vila se nachází v klidném prostředí poblíž Kanfanaru a jen krátkou jízdou od malebného přímořského města Rovinj. Nabízí autentickou istrijskou atmosféru, výjimečné soukromí a vytříbený standard bydlení. Obklopena přírodou a středomořskou zelení představuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid, ale zároveň chtějí zůstat blízko moře a živého pobřežního života.

Vila nabízí přibližně 147 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží a je umístěna na působivém, plně oploceném pozemku o rozloze 1 486 m², který je ohraničen tradičními suchými kamennými zdmi. Přízemí zahrnuje prostornou krytou verandu ideální pro relaxační rána nebo večerní posezení, pohodlný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, jednu ložnici a moderní koupelnu. Horní patro nabízí dvě další prostorné ložnice a další dobře vybavenou koupelnu, což zajišťuje pohodlí pro rodinné bydlení nebo hosty.

Důležitou předností této nemovitosti je samostatná přístavba navržená jako čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje vynikající flexibilitu pro ubytování hostů nebo jako nezávislá bytová jednotka. V upraveném dvoře se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 39 m² s přírodním kamenným obkladem, který zve k celoročnímu odpočinku a relaxaci. Další hodnotu přináší zahradní domek o rozloze 50 m² s potenciálem pro wellness zónu, saunu, fitness studio, kreativní prostor nebo další obytnou jednotku.

Vila je plně napojena na základní infrastrukturu a má centrální plynové vytápění. Rekonstrukce byla provedena na vysoké úrovni s pečlivým zachováním původních istrijských architektonických detailů a rustikálního kouzla, čímž bylo dosaženo harmonického spojení tradice a moderního komfortu.

Na okraji vesnice nemovitost zajišťuje klid, ticho a soukromí, přičemž je jen patnáct minut od Rovinja a Jadranského pobřeží. Jasné vlastnictví, zavedená turistická kategorie pronájmu a okamžitá připravenost k nastěhování nebo výhodnému pronájmu ještě více zvyšují investiční atraktivitu.

Kanfanar je okouzlující vnitrozemská destinace známá autentickým istrijským charakterem, malebnou krajinou a vynikajícím spojením s Rovinjí, Limským zálivem a širším západním pobřežím Istrie. Okolní region nabízí vyhlášenou gastronomii, cyklostezky, vinné cesty a zachovalou přírodu, což z něj činí velmi atraktivní místo pro život i investice do cestovního ruchu.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Kanfanar