Истрия, Канфанар – Каменная вилла с бассейном и садом

Расположенная в тихом месте недалеко от Канфанара и всего в нескольких минутах езды от живописного прибрежного города Ровинь, эта прекрасно отреставрированная традиционная каменная вилла предлагает аутентичную атмосферу Истрии, исключительную приватность и высокий уровень жизни. Окружённая природой и средиземноморской зеленью, недвижимость представляет собой идеальное убежище для тех, кто ищет спокойствие, оставаясь при этом рядом с морем и оживлённой прибрежной жизнью.

Вилла занимает около 147 м² жилой площади, расположенной на двух этажах, и находится на впечатляющем полностью огороженном участке площадью 1 486 м², окружённом традиционными каменными стенами. На первом этаже расположена просторная крытая веранда, идеально подходящая для утреннего отдыха или вечерних встреч, уютная гостиная, соединённая с кухней и столовой, одна спальня и современная ванная комната. На втором этаже находятся ещё две просторные спальни и ещё одна хорошо оборудованная ванная комната, что обеспечивает комфорт для семейной жизни или приёма гостей.

Важным преимуществом этой недвижимости является отдельная пристройка, спроектированная как четвёртая спальня с собственной ванной комнатой, что создаёт отличную гибкость для размещения гостей или как независимый апартамент. Во дворе с ландшафтным дизайном расположен подогреваемый бассейн площадью 39 м², отделанный натуральным камнем, который приглашает к отдыху и расслаблению круглый год. Дополнительную ценность представляет садовый домик площадью 50 м² с потенциалом для создания зоны отдыха, сауны, фитнес-студии, творческого пространства или дополнительного жилого блока.

Вилла полностью подключена к необходимой инфраструктуре и оснащена центральным газовым отоплением. Ремонт выполнен на высоком уровне с тщательным сохранением оригинальных архитектурных деталей Истрии и деревенского очарования, что позволило гармонично сочетать традиции и современный комфорт.

Расположенная на окраине деревни, недвижимость гарантирует тишину, спокойствие и приватность, оставаясь всего в пятнадцати минутах от Ровиня и побережья Адриатики. Прозрачное право собственности, установленная категория для туристической аренды и готовность к немедленному заселению или выгодной сдаче в аренду ещё больше повышают инвестиционную привлекательность.

Канфанар — очаровательное место во внутренней части полуострова, известное своим аутентичным истрийским характером, живописными пейзажами и отличной транспортной доступностью к Ровиню, Лимскому заливу и западному побережью Истрии. Окружающий регион предлагает знаменитую гастрономию, велосипедные маршруты, винные дороги и нетронутую природу, что делает его очень привлекательным как для жизни, так и для туристических инвестиций.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Kanfanar