Istria, Kanfanar – Kamenná vila s bazénom a záhradou

Táto krásne zrekonštruovaná tradičná kamenná vila sa nachádza v pokojnom prostredí neďaleko Kanfanaru a len krátku jazdu od malebného prímorského mesta Rovinj. Ponúka autentickú istrijskú atmosféru, výnimočné súkromie a vycibrený štandard bývania. Obklopená prírodou a stredomorskou zeleňou predstavuje ideálne útočisko pre tých, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň chcú zostať blízko mora a rušného pobrežného života.

Vila má približne 147 m² obytného priestoru rozdeleného na dvoch podlažiach a je situovaná na pôsobivom, plne oplotenom pozemku s rozlohou 1 486 m², ktorý je ohraničený tradičnými suchými kamennými múrmi. Prízemie ponúka priestrannú krytú verandu ideálnu na relaxačné rána alebo večerné posedenia, pohodlnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, jednu spálňu a modernú kúpeľňu. Horné poschodie poskytuje dve ďalšie priestranné spálne a ďalšiu dobre vybavenú kúpeľňu, čo zaručuje komfort pre rodinné bývanie alebo hostí.

Dôležitou prednosťou tejto nehnuteľnosti je samostatná prístavba navrhnutá ako štvrtá spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje vynikajúcu flexibilitu pre ubytovanie hostí alebo ako nezávislá bytová jednotka. V upravenom dvore sa nachádza vyhrievaný bazén s rozlohou 39 m² s prírodným kamenným obkladom, ktorý pozýva na celoročný oddych a relax. Ďalšiu hodnotu prináša záhradný domček s rozlohou 50 m² s potenciálom na wellness zónu, saunu, fitness štúdio, kreatívny priestor alebo ďalšiu obytnú jednotku.

Vila je plne napojená na základnú infraštruktúru a má centrálne plynové kúrenie. Rekonštrukcia bola realizovaná na vysokej úrovni s dôrazom na zachovanie pôvodných istrijských architektonických detailov a rustikálneho šarmu, čím sa dosiahla harmonická kombinácia tradície a moderného komfortu.

Na okraji obce nehnuteľnosť zaručuje pokoj, ticho a súkromie, pričom je len pätnásť minút od Rovinja a Jadranského pobrežia. Jasné vlastníctvo, zavedená kategorizácia na turistický prenájom a okamžitá pripravenosť na nasťahovanie alebo výhodný prenájom ešte viac zvyšujú investičnú atraktivitu.

Kanfanar je očarujúca vnútrozemská destinácia známa autentickým istrijským charakterom, malebnou krajinou a výborným spojením s Rovinjom, Limským zálivom a širším západným pobrežím Istrie. Okolitý región ponúka vychýrenú gastronómiu, cyklotrasy, vínne cesty a zachovanú prírodu, vďaka čomu je veľmi atraktívny na bývanie aj investovanie do cestovného ruchu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Kanfanar