Istrie, Kanfanar – Villa en pierre avec piscine et jardin

Nichée dans un cadre paisible près de Kanfanar et à seulement quelques minutes en voiture de la pittoresque ville côtière de Rovinj, cette magnifique villa en pierre traditionnelle restaurée offre une atmosphère istrienne authentique, une intimité exceptionnelle et un niveau de vie raffiné. Entourée par la nature et la verdure méditerranéenne, la propriété représente un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la mer et de la vie côtière animée.

La villa s'étend sur environ 147 m² d'espace de vie répartis sur deux étages et est située sur un impressionnant terrain entièrement clôturé de 1 486 m² bordé de murs en pierre sèche traditionnels. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse véranda couverte parfaite pour des matinées relaxantes ou des soirées conviviales, un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre et une salle de bain moderne. L'étage supérieur offre deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une autre salle de bain bien équipée, garantissant le confort pour la vie de famille ou l'accueil des invités.

Un atout majeur de cette propriété est une annexe indépendante conçue comme une quatrième chambre avec sa propre salle de bain, offrant une excellente flexibilité pour l'hébergement des invités ou comme unité indépendante. Dans la cour paysagée, une piscine chauffée de 39 m² en pierre naturelle invite à la détente et au plaisir toute l'année. Une maison de jardin de 50 m² offre un potentiel supplémentaire pour un espace bien-être, un sauna, une salle de sport, un atelier créatif ou une unité résidentielle supplémentaire.

La villa est entièrement raccordée aux infrastructures essentielles et bénéficie d'un chauffage central au gaz. La rénovation a été réalisée selon des normes élevées tout en préservant soigneusement les détails architecturaux istriens d'origine et le charme rustique, créant une harmonie entre tradition et confort moderne.

Située en lisière du village, la propriété garantit calme, silence et intimité tout en restant à seulement quinze minutes de Rovinj et du littoral adriatique. Propriété claire, catégorisation touristique établie et disponibilité immédiate pour l'emménagement ou la location rentable renforcent encore son attrait en tant qu'investissement.

Kanfanar est une charmante destination de l'intérieur des terres, connue pour son caractère istrien authentique, ses paysages pittoresques et son excellente connexion avec Rovinj, la baie de Lim et la côte ouest de l'Istrie. La région environnante offre une gastronomie réputée, des pistes cyclables, des routes des vins et une nature préservée, ce qui la rend très attractive pour la vie comme pour l'investissement touristique.

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