Istria, Kanfanar – Villa in pietra con piscina e giardino

Immersa in un ambiente tranquillo vicino a Kanfanar e a pochi minuti di auto dalla pittoresca città costiera di Rovigno, questa splendida villa in pietra tradizionale restaurata offre un'atmosfera istriana autentica, eccezionale privacy e uno stile di vita raffinato. Circondata dalla natura e dal verde mediterraneo, la proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità restando vicino al mare e alla vivace vita costiera.

La villa si sviluppa su circa 147 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani ed è situata su un impressionante terreno completamente recintato di 1.486 m², delimitato da tradizionali muretti a secco. Il piano terra dispone di un'ampia veranda coperta perfetta per rilassanti mattine o serate in compagnia, un accogliente soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, una camera da letto e un bagno moderno. Il piano superiore offre altre due spaziose camere da letto e un altro bagno ben attrezzato, garantendo comfort sia per la vita familiare che per ospitare amici.

Un importante punto di forza di questa proprietà è una dependance separata, progettata come quarta camera da letto con bagno privato, che offre grande flessibilità per ospitare amici o come unità abitativa indipendente. Nel cortile paesaggistico, una piscina riscaldata di 39 m² rifinita in pietra naturale invita a godersi momenti di relax tutto l'anno. Ulteriore valore è dato da una casetta da giardino di 50 m² con potenziale per area wellness, sauna, palestra, spazio creativo o unità abitativa aggiuntiva.

La villa è completamente collegata alle infrastrutture essenziali e dispone di riscaldamento centralizzato a gas. La ristrutturazione è stata eseguita ad alto livello, preservando con cura i dettagli architettonici istriani originali e il fascino rustico, ottenendo un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno.

Situata ai margini del villaggio, la proprietà garantisce pace, silenzio e privacy, pur rimanendo a soli quindici minuti da Rovigno e dalla costa adriatica. Proprietà chiara, categoria di affitto turistico consolidata e immediata disponibilità per l'uso o la locazione redditizia ne aumentano ulteriormente l'attrattiva come investimento.

Kanfanar è una destinazione dell'entroterra affascinante, nota per il suo autentico carattere istriano, i paesaggi pittoreschi e l'eccellente collegamento con Rovigno, la baia di Lim e la costa occidentale dell'Istria. La regione circostante offre rinomata gastronomia, percorsi ciclabili, strade del vino e natura incontaminata, rendendola molto attraente sia per la vita che per investimenti turistici.

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