Istria, Kanfanar – Kamienna willa z basenem i ogrodem

Położona w spokojnej okolicy w pobliżu Kanfanaru i zaledwie kilka minut jazdy od malowniczego nadmorskiego miasta Rovinj, ta pięknie odrestaurowana tradycyjna kamienna willa oferuje autentyczną istryjską atmosferę, wyjątkową prywatność i wysoki standard życia. Otoczona naturą i śródziemnomorską zielenią, nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, a jednocześnie chcących pozostać blisko morza i tętniącego życiem wybrzeża.

Willa oferuje około 147 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach i znajduje się na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1 486 m², otoczonej tradycyjnymi kamiennymi murami. Parter obejmuje przestronny zadaszony taras idealny na relaksujące poranki lub wieczorne spotkania, komfortowy salon połączony z kuchnią i jadalnią, jedną sypialnię oraz nowoczesną łazienkę. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe przestronne sypialnie oraz kolejna dobrze wyposażona łazienka, zapewniając komfort dla rodziny lub gości.

Ważnym atutem tej nieruchomości jest oddzielny, wolnostojący aneks zaprojektowany jako czwarta sypialnia z własną łazienką, co daje doskonałą elastyczność w zakwaterowaniu gości lub jako niezależna jednostka mieszkalna. Na zagospodarowanym dziedzińcu znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 39 m² wykończony naturalnym kamieniem, który zaprasza do relaksu przez cały rok. Dodatkową wartość stanowi domek ogrodowy o powierzchni 50 m² z potencjałem na strefę wellness, saunę, studio fitness, kreatywną przestrzeń do pracy lub dodatkową jednostkę mieszkalną.

Willa jest w pełni podłączona do niezbędnej infrastruktury i korzysta z centralnego ogrzewania gazowego. Renowacja została przeprowadzona na wysokim poziomie, z dbałością o zachowanie oryginalnych istryjskich detali architektonicznych i rustykalnego uroku, osiągając harmonijne połączenie tradycji i nowoczesnego komfortu.

Położona na skraju wsi, nieruchomość zapewnia spokój, ciszę i prywatność, a jednocześnie znajduje się zaledwie piętnaście minut od Rovinja i wybrzeża Adriatyku. Jasna własność, ustalona kategoryzacja wynajmu turystycznego oraz natychmiastowa gotowość do zamieszkania lub dochodowego wynajmu dodatkowo zwiększają atrakcyjność inwestycyjną.

Kanfanar to urokliwa miejscowość śródlądowa znana z autentycznego istryjskiego charakteru, malowniczych krajobrazów i doskonałej komunikacji z Rovinj, Zatoką Limską oraz szerszym zachodnim wybrzeżem Istrii. Okolica oferuje renomowaną gastronomię, trasy rowerowe, szlaki winne i zachowaną przyrodę, co czyni ją bardzo atrakcyjną zarówno do życia, jak i inwestycji turystycznych.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Kanfanar