Istrie, Kanfanar – Moderní vily s výhledem na moře

Na prodej jsou nabízeny dvě identické moderní vily ve fázi hrubé stavby, které se nacházejí v klidné a zelené oblasti západní Istrie poblíž Kanfanaru. Lokalita zajišťuje soukromí, otevřený výhled na moře a vynikající dostupnost k istrijskému pobřeží i vnitrozemským městům. Navrženy v moderním architektonickém stylu, tyto nemovitosti představují silný investiční potenciál – ať už pro luxusní soukromé bydlení, prázdninovou rezidenci nebo prémiový turistický pronájem.

Každá vila nabízí 150 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze 611 m2. Dispozice je rozložena do přízemí a prvního patra s důrazem na prostorné interiéry, přirozené světlo a funkční design. Přízemí zahrnuje působivý obývací pokoj s velkými prosklenými stěnami, které maximalizují denní světlo a vytvářejí plynulé propojení s bazénem a venkovní terasou. Kuchyně a jídelna jsou koncipovány jako centrální prostor pro setkávání. Dvě ložnice s vlastními koupelnami jsou rovněž umístěny v přízemí, což zajišťuje pohodlí a soukromí.

V patře má hlavní ložnice vlastní koupelnu a přímý vstup na velkou terasu s krásným výhledem na moře. Další zadní terasa nabízí intimnější venkovní prostor. Exteriér je navržen pro relaxaci a zábavu, s bazénem o rozměrech 12 x 3 metry, venkovní sprchou a toaletou a krytou letní kuchyní ideální pro teplé středomořské večery.

Plánované technické specifikace zahrnují podlahové vytápění na tepelné čerpadlo a klimatizaci ve všech místnostech, což zajišťuje celoroční komfort a energetickou efektivitu. Již dokončené nebo plánované pokročilé stavební prvky zahrnují venkovní hliníkové výplně, hydroizolaci, vnitřní vodoinstalace, elektrické a inženýrské přípojky a R11 keramiku připravenou pro interiér i terasu. Část bazénové technologie je již nainstalována, zbývající vybavení je zajištěno.

Protože jsou obě vily identické, kupující mají flexibilitu ohledně stupně dokončení. Ceny v základní fázi hrubé stavby se pohybují od 235 000 do 320 000 eur v závislosti na stupni dokončení, s možnou slevou 5 procent. Pokročilejší stavební fáze je k dispozici za 330 000 eur bez DPH, rovněž s možností 5% slevy. K dispozici je také možnost dokončení na klíč, kdy lze interiér plně přizpůsobit přáním kupujícího. Konečná cena dokončené vily se pohybuje od 530 000 do přibližně 595 000 eur v závislosti na zvolených materiálech a vybavení.

Další výhodou je možnost převzít projektovou společnost, což může být velmi atraktivní pro investory, kteří chtějí optimalizovat strukturu podnikání a daňovou strategii.

Kanfanar je strategicky umístěná istrijská obec známá autentickou atmosférou, blízkostí k Rovinji a rychlým přístupem na hlavní silnice spojující pobřeží a vnitrozemí. Okolí nabízí vinice, olivové háje, cyklostezky a tradiční gastronomii, což z něj činí velmi žádanou lokalitu pro luxusní turistiku a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Kombinace klidu, výhledu na moře a dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro prémiové investice do nemovitostí v Istrii.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Kanfanar