Истрия, Канфанар – Современные виллы с видом на море

На продажу предлагаются две идентичные современные виллы на стадии черновой отделки, расположенные в тихом и зеленом районе западной Истрии недалеко от Канфанара. Местоположение обеспечивает приватность, открытый вид на море и отличную транспортную доступность к побережью Истрии и внутренним городам. Дома выполнены в современном архитектурном стиле и обладают высоким инвестиционным потенциалом — как для элитного частного проживания, так и для роскошной резиденции для отдыха или премиальной туристической аренды.

Каждая вилла располагает 150 м2 жилой площади на участке 611 м2. Планировка включает первый и второй этажи с акцентом на просторные интерьеры, естественное освещение и функциональный дизайн. На первом этаже находится впечатляющая гостиная с большими стеклянными стенами, которые максимально пропускают дневной свет и обеспечивают плавный переход к бассейну и террасе. Кухня и столовая задуманы как центральное место для встреч. Две спальни с ванными комнатами также расположены на первом этаже, что обеспечивает комфорт и приватность.

На втором этаже главная спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на большую террасу с прекрасным видом на море. Дополнительная задняя терраса предлагает более уединенное место для отдыха на свежем воздухе. Внешняя зона предназначена для релаксации и развлечений: бассейн 12 x 3 метра, душ и туалет на улице, а также крытая летняя кухня, идеально подходящая для теплых средиземноморских вечеров.

Планируемые технические характеристики включают теплый пол с тепловым насосом и кондиционеры во всех комнатах, что обеспечивает комфорт и энергоэффективность круглый год. Уже выполнены или запланированы современные строительные элементы: внешние алюминиевые конструкции, гидроизоляция, внутренние водопроводные системы, электрические и коммунальные подключения, а также керамика R11 для внутренних и террасных поверхностей. Часть оборудования для бассейна уже установлена, остальное оборудование обеспечено.

Поскольку обе виллы идентичны, покупатели могут выбрать желаемую стадию готовности. Цены на базовую стадию черновой отделки варьируются от 235 000 до 320 000 евро в зависимости от степени завершенности, возможна скидка 5%. Более продвинутая стадия строительства доступна за 330 000 евро без НДС, также с возможной скидкой 5%. Есть и вариант полной отделки «под ключ», когда интерьер можно полностью адаптировать под пожелания покупателя. Итоговая стоимость готовой виллы составляет от 530 000 до примерно 595 000 евро в зависимости от выбранных материалов и оборудования.

Дополнительным преимуществом является возможность приобрести проектную компанию, что может быть очень выгодно для инвесторов, стремящихся оптимизировать структуру бизнеса и налоговую стратегию.

Канфанар — стратегически расположенная истрийская коммуна, известная своей аутентичной атмосферой, близостью к Ровиню и быстрым доступом к основным дорогам, соединяющим побережье и внутренние районы. Окрестности предлагают виноградники, оливковые рощи, велосипедные маршруты и традиционную гастрономию, что делает этот район особенно привлекательным для элитного туризма и долгосрочного роста стоимости недвижимости. Сочетание тишины, морских видов и доступности делает это место особенно привлекательным для инвестиций в премиальную недвижимость в Истрии.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Kanfanar