Istria, Kanfanar – Nowoczesne wille z widokiem na morze

Na sprzedaż oferowane są dwie identyczne, nowoczesne wille w stanie surowym, położone w spokojnej i zielonej części zachodniej Istrii, w pobliżu Kanfanaru. Lokalizacja zapewnia prywatność, otwarty widok na morze oraz doskonałą komunikację z wybrzeżem Istrii i miastami wewnętrznymi. Zaprojektowane w nowoczesnym stylu architektonicznym nieruchomości te mają duży potencjał inwestycyjny – zarówno jako luksusowa rezydencja prywatna, ekskluzywny dom wakacyjny, jak i prestiżowy wynajem turystyczny.

Każda willa oferuje 150 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 611 m2. Układ rozplanowany jest na parterze i piętrze, z naciskiem na przestronne wnętrza, naturalne światło i funkcjonalny design. Parter obejmuje imponujący salon z dużymi przeszkleniami, które maksymalizują dostęp światła dziennego i tworzą płynne połączenie z basenem oraz tarasem zewnętrznym. Kuchnia i jadalnia stanowią centralne miejsce spotkań. Dwie sypialnie z łazienkami znajdują się również na parterze, zapewniając komfort i prywatność.

Na piętrze główna sypialnia posiada prywatną łazienkę i bezpośredni dostęp do dużego tarasu z pięknym widokiem na morze. Dodatkowy taras z tyłu zapewnia bardziej kameralną przestrzeń na świeżym powietrzu. Strefa zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywce – znajduje się tu basen o wymiarach 12 x 3 metry, prysznic i toaleta na zewnątrz oraz zadaszona letnia kuchnia, idealna do spędzania ciepłych śródziemnomorskich wieczorów.

Planowane specyfikacje techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu, co zapewnia komfort i efektywność energetyczną przez cały rok. Zaawansowane elementy budowlane już wykonane lub zaplanowane to zewnętrzna stolarka aluminiowa, hydroizolacja, instalacje wodne wewnętrzne, przyłącza elektryczne i mediów oraz ceramika R11 przygotowana zarówno do wnętrz, jak i na tarasy. Część technologii basenowej została już zainstalowana, a pozostałe wyposażenie jest zabezpieczone.

Ponieważ obie wille są identyczne, kupujący mają elastyczność w wyborze etapu wykończenia. Ceny w podstawowej fazie surowej wynoszą od 235 000 do 320 000 euro, w zależności od stopnia wykończenia, z możliwością 5-procentowego rabatu. Bardziej zaawansowany etap budowy dostępny jest za 330 000 euro netto, również z opcją 5-procentowego rabatu. Dostępna jest także opcja wykończenia „pod klucz”, gdzie wnętrze można w pełni dostosować do preferencji kupującego. Ostateczna cena gotowej willi wynosi od 530 000 do około 595 000 euro, w zależności od wybranych materiałów i wyposażenia.

Dodatkową zaletą jest możliwość przejęcia spółki projektowej, co może być bardzo atrakcyjne dla inwestorów chcących zoptymalizować strukturę biznesową i strategię podatkową.

Kanfanar to strategicznie położona gmina istryjska, znana z autentycznej atmosfery, bliskości Rovinja i szybkiego dostępu do głównych dróg łączących wybrzeże z wnętrzem. Okolica oferuje winnice, gaje oliwne, trasy rowerowe i tradycyjną gastronomię, co czyni ją bardzo atrakcyjną dla luksusowej turystyki i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości. Połączenie spokoju, widoku na morze i dostępności sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla inwestycji w nieruchomości premium w Istrii.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Kanfanar