Isztria, Kanfanar – Modern villák tengerre néző kilátással

Eladásra kínálnak két azonos, modern stílusú villát szerkezetkész állapotban, amelyek Nyugat-Isztria csendes, zöldövezeti részén, Kanfanar közelében találhatók. A környezet biztosítja a privát szférát, a nyílt tengeri kilátást és kiváló összeköttetést az isztriai tengerparttal és a belső városokkal. Modern építészeti stílusban tervezve ezek az ingatlanok erős befektetési potenciált kínálnak, akár exkluzív magánlakásként, luxus nyaralóként vagy prémium turisztikai bérleményként.

Mindkét villa 150 m2 lakóterülettel rendelkezik egy 611 m2-es telken. Az elrendezés földszintből és emeletből áll, hangsúlyt fektetve a tágas belső terekre, a természetes fényre és a funkcionális kialakításra. A földszinten lenyűgöző nappali található nagy üvegfalakkal, amelyek maximalizálják a napfényt, és zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a medence és a kültéri terasz között. A konyha és az étkező központi találkozóhelyként szolgál. Két hálószoba saját fürdőszobával szintén a földszinten helyezkedik el, biztosítva a kényelmet és a privát szférát.

Az emeleten a fő hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal rendelkezik egy nagy teraszra, ahonnan gyönyörű tengeri kilátás nyílik. Egy további hátsó terasz intimebb kültéri pihenést kínál. A külső területet pihenésre és szórakozásra tervezték, 12 x 3 méteres úszómedencével, kültéri zuhannyal és WC-vel, valamint fedett nyári konyhával, amely ideális a meleg mediterrán estékhez.

A tervezett műszaki specifikációk közé tartozik a hőszivattyús padlófűtés és minden helyiségben légkondicionáló, amely egész éves kényelmet és energiahatékonyságot biztosít. A már elkészült vagy tervezett fejlett építési elemek közé tartozik a külső alumínium nyílászárók, vízszigetelés, belső vízvezetékek, elektromos és közműcsatlakozások, valamint R11 kerámia burkolatok a belső és teraszfelületekre. A medencetechnológia egy része már telepítve van, a fennmaradó berendezések biztosítottak.

Mivel mindkét villa azonos, a vevők rugalmasan választhatnak a készültségi szint között. Az alap szerkezetkész állapot ára 235 000 és 320 000 euró között mozog, a készültségi szinttől függően, akár 5 százalékos kedvezménnyel. Fejlettebb építési fázis 330 000 euróért (áfa nélkül) is elérhető, szintén 5 százalékos kedvezménnyel. Teljes kulcsrakész befejezés is választható, ahol a belső tér teljesen a vevő igényei szerint alakítható. A kész villa végső ára 530 000 és körülbelül 595 000 euró között mozog, a kiválasztott anyagoktól és felszereléstől függően.

További előny a projektcég átvételének lehetősége, amely különösen vonzó lehet azoknak a befektetőknek, akik optimalizálni szeretnék üzleti struktúrájukat és adózási stratégiájukat.

Kanfanar stratégiailag elhelyezkedő isztriai község, amely autentikus hangulatáról, Rovinj közelségéről és a főbb közlekedési utak gyors elérhetőségéről ismert, amelyek összekötik a partot és a belső területeket. A környék szőlőültetvényeket, olajfaligeteket, kerékpárutakat és hagyományos gasztronómiát kínál, így különösen vonzó a luxusturizmus és a hosszú távú ingatlanérték-növekedés szempontjából. A nyugalom, a tengeri kilátás és a jó megközelíthetőség kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt a prémium ingatlanbefektetések számára Isztriában.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Kanfanar régióban