Istria, Kanfanar – Moderne vily s vyhladom na more

Na predaj sú ponúkané dve identické moderné vily v štádiu hrubej stavby, ktoré sa nachádzajú v pokojnej a zelenej oblasti západnej Istrie neďaleko Kanfanaru. Lokalita zaručuje súkromie, otvorený výhľad na more a výborné spojenie s istrijským pobrežím aj vnútrozemskými mestami. Navrhnuté v modernom architektonickom štýle, tieto nehnuteľnosti predstavujú silný investičný potenciál – či už na luxusné súkromné bývanie, dovolenkovú rezidenciu alebo prémiový turistický prenájom.

Každá vila ponúka 150 m2 obytného priestoru na pozemku s rozlohou 611 m2. Dispozícia je rozdelená na prízemie a poschodie s dôrazom na priestranné interiéry, prirodzené svetlo a funkčný dizajn. Prízemie zahŕňa pôsobivú obývaciu izbu s veľkými presklenými stenami, ktoré maximalizujú denné svetlo a vytvárajú plynulé prepojenie s bazénom a vonkajšou terasou. Kuchyňa a jedáleň sú koncipované ako centrálny priestor na stretávanie. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami sa nachádzajú tiež na prízemí, čo zaručuje pohodlie a súkromie.

Na poschodí má hlavná spálňa vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom na more. Ďalšia zadná terasa ponúka intímnejší vonkajší priestor. Exteriér je navrhnutý na relax a zábavu, s bazénom 12 x 3 metre, vonkajšou sprchou a toaletou, ako aj krytou letnou kuchyňou ideálnou na teplé stredomorské večery.

Plánované technické špecifikácie zahŕňajú podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo a klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje celoročný komfort a energetickú efektívnosť. Pokročilé stavebné prvky už zrealizované alebo plánované zahŕňajú vonkajšie hliníkové okná a dvere, hydroizoláciu, vnútorné vodoinštalácie, elektrické a inžinierske prípojky a R11 keramiku pripravenú pre interiér aj terasu. Časť bazénovej technológie je už nainštalovaná, zvyšné vybavenie je zabezpečené.

Keďže obe vily sú identické, kupujúci majú flexibilitu vo výbere stupňa dokončenia. Ceny v základnej fáze hrubej stavby sa pohybujú od 235 000 do 320 000 eur v závislosti od stupňa dokončenia, s možnou zľavou 5 percent. Pokročilejšia stavebná fáza je dostupná za 330 000 eur bez DPH, tiež s možnosťou 5-percentnej zľavy. K dispozícii je aj možnosť dokončenia na kľúč, kde je možné interiér plne prispôsobiť podľa želaní kupujúceho. Konečná cena dokončenej vily sa pohybuje od 530 000 do približne 595 000 eur v závislosti od zvolených materiálov a vybavenia.

Ďalšou výhodou je možnosť prevziať projektovú spoločnosť, čo môže byť veľmi atraktívne pre investorov, ktorí chcú optimalizovať štruktúru podnikania a daňovú stratégiu.

Kanfanar je strategicky umiestnená istrijská obec známa autentickou atmosférou, blízkosťou k Rovinju a rýchlym prístupom na hlavné cesty spájajúce pobrežie a vnútrozemie. Okolie ponúka vinice, olivové háje, cyklotrasy a tradičnú gastronómiu, vďaka čomu je veľmi žiadané pre luxusný turizmus a dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností. Kombinácia pokoja, výhľadu na more a dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre prémiové investície do nehnuteľností v Istrii.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Kanfanar