Istria, Kanfanar – Villas modernas con vistas al mar

Se ofrecen a la venta dos villas contemporáneas idénticas en fase de obra gruesa, ubicadas en una zona tranquila y verde del oeste de Istria, cerca de Kanfanar. El entorno garantiza privacidad, vistas abiertas al mar y excelente conectividad con la costa istriana y las ciudades del interior. Diseñadas en un estilo arquitectónico moderno, estas propiedades presentan un gran potencial de inversión, ya sea para vivienda privada de alto nivel, residencia vacacional de lujo o alquiler turístico premium.

Cada villa cuenta con 150 m2 de espacio habitable en una parcela de 611 m2. La distribución se extiende en planta baja y primer piso, con énfasis en interiores espaciosos, luz natural y diseño funcional. La planta baja incluye un impresionante salón con grandes paredes de cristal que maximizan la luz natural y crean una conexión fluida con la piscina y la terraza exterior. La cocina y el comedor están concebidos como un espacio central de reunión. Dos dormitorios con baños en suite también se encuentran en la planta baja, garantizando comodidad y privacidad.

En la planta superior, el dormitorio principal incluye baño privado y acceso directo a una gran terraza con hermosas vistas al mar. Una terraza trasera adicional ofrece un refugio exterior más íntimo. El área exterior está diseñada para la relajación y el entretenimiento, con una piscina de 12 x 3 metros, ducha y aseo exteriores, así como una cocina de verano cubierta ideal para disfrutar de las cálidas noches mediterráneas.

Las especificaciones técnicas previstas incluyen calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor y aire acondicionado en todas las habitaciones, proporcionando confort y eficiencia energética durante todo el año. Los elementos constructivos avanzados ya completados o previstos incluyen carpintería exterior de aluminio, impermeabilización, instalaciones de agua internas, conexiones eléctricas y de servicios, y cerámica R11 preparada tanto para interiores como para superficies de terraza. Parte de la tecnología de la piscina ya está instalada, mientras que el resto del equipamiento está asegurado.

Dado que ambas villas son idénticas, los compradores se benefician de flexibilidad respecto al estado de finalización. Los precios en la fase básica de obra gruesa oscilan entre 235.000 y 320.000 euros, dependiendo del nivel de acabado, con un posible descuento del 5%. Una fase de construcción más avanzada está disponible por 330.000 euros sin IVA, también con opción de descuento del 5%. Además, existe una opción de entrega llave en mano, donde el interior puede personalizarse completamente según las preferencias del comprador. El precio final de una villa terminada varía entre 530.000 y aproximadamente 595.000 euros, dependiendo de los materiales y equipamiento seleccionados.

Una ventaja adicional es la oportunidad de hacerse cargo de la empresa del proyecto, lo que puede resultar muy atractivo para inversores que buscan optimizar la estructura empresarial y la estrategia fiscal.

Kanfanar es un municipio istriano estratégicamente ubicado, conocido por su ambiente auténtico, proximidad a Rovinj y rápido acceso a las principales carreteras que conectan la costa y el interior. La zona ofrece viñedos, olivares, rutas ciclistas y gastronomía tradicional, lo que la hace muy atractiva para el turismo de lujo y el crecimiento a largo plazo del valor inmobiliario. Su combinación de tranquilidad, vistas al mar y accesibilidad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para la inversión inmobiliaria premium en Istria.

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