Istrie, Kastelir: Inteligentní dům s bazénem a zahradou

Nachází se v Kašteliru, pouhých 14 km od Poreče, tento moderní jednopodlažní chytrý dům nabízí komfort, soukromí a pokročilou technologii na prostorném pozemku o rozloze 992 m². S celkovou obytnou plochou 150 m² je nemovitost navržena pro snadné bydlení a vysokou úroveň funkčnosti.

Interiér nabízí světlý a prostorný obývací pokoj s centrálně umístěným designovým krbem, který vytváří teplo i jedinečný vizuální prvek. Otevřená kuchyň s jídelním koutem plynule navazuje na zbytek domu, další prostory zahrnují spíž, dvě ložnice, dvě koupelny, šatnu a technickou místnost. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor ven a může být podle potřeby zastíněna automatickou markýzou.

Vytápění a chlazení je zajištěno podlahovým topením a fan coil jednotkami napájenými tepelným čerpadlem Viessmann, které lze ovládat na dálku přes smartphone. Systém také zajišťuje teplou vodu. Dům je vybaven chytrým vstupním zámkem umožňujícím přístup otiskem prstu, kódem nebo klíčem, stejně jako kompletním video dohledem s mobilními upozorněními v reálném čase.

Kvalitní konstrukce zajišťuje vynikající izolaci, potvrzenou energetickým certifikátem třídy A, zatímco trojskla oken poskytují vynikající tepelnou a zvukovou ochranu. Technická místnost obsahuje všechny nezbytné systémy včetně filtrace vody, která odstraňuje vodní kámen v celém domě. Částečně využitelný půdní prostor je přístupný skládacími stahovacími schody.

Venkovní prostor je promyšleně uspořádán a nabízí bazén o rozměrech 7 x 3,3 m s kamennou sluneční terasou, venkovní sprchu a přípravu na vytápění. Zahrada obsahuje mnoho zralých ovocných stromů a vinné révy, vytvářející přirozené a produktivní prostředí. Oblast s dřevěným grilem a venkovním dřezem přidává na atraktivitě životního stylu. Nemovitost dále disponuje dvěma parkovacími zónami se čtyřmi místy, včetně jednoho vybaveného nabíječkou pro elektrická vozidla.

Kaštelir je velmi žádaná lokalita známá svým klidným okolím, panoramatickými výhledy a blízkostí pobřeží. Nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a rychlým přístupem do živého města Poreč a jeho pláží. Oblast je stále více vyhledávaná jak pro rezidenční bydlení, tak investice, díky své infrastruktuře, gastronomii a autentickému istrijskému kouzlu.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.

Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Postaveno na důvěře. Definováno výsledky.