Istria, Kastelir: Inteligentný dom s bazénom a záhradou

Nachádza sa v Kaštelire, len 14 km od Poreča, tento moderný jednopodlažný inteligentný dom ponúka komfort, súkromie a pokročilú technológiu na priestrannom pozemku o rozlohe 992 m². S celkovou obytnou plochou 150 m² je nehnuteľnosť navrhnutá pre jednoduchý život a vysokú úroveň funkčnosti.

Interiér obsahuje svetlú a priestrannú obývaciu izbu s centrálne umiestneným dizajnovým krbom, ktorý vytvára teplo aj jedinečný vizuálny stredobod. Otvorená kuchyňa a jedálenská časť plynulo nadväzujú na zvyšok domu, ďalšie priestory zahŕňajú špajzu, dve spálne, dve kúpeľne, šatník typu walk-in a technickú miestnosť. Veľká terasa rozširuje obytný priestor vonku a v prípade potreby môže byť zakrytá automatickou markízou.

Kúrenie a chladenie zabezpečuje podlahové vykurovanie a fan coil jednotky napájané tepelným čerpadlom Viessmann, ktoré je možné ovládať na diaľku cez smartfón. Systém tiež poskytuje teplú vodu. Dom je vybavený inteligentným vstupným zámkom, ktorý umožňuje prístup odtlačkom prsta, kódom alebo kľúčom, ako aj kompletným video dohľadom s notifikáciami v reálnom čase na mobil.

Vysokokvalitná konštrukcia zabezpečuje vynikajúcu izoláciu, potvrdenú energetickým certifikátom triedy A, zatiaľ čo trojsklá okná poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú ochranu. Technická miestnosť obsahuje všetky základné systémy spolu s filtráciou vody, ktorá odstraňuje vodný kameň v celom dome. Čiastočne využiteľný podkrovný priestor je prístupný cez skladacie stropné schody.

Vonkajšia plocha je premyslene usporiadaná, ponúka bazén s rozmermi 7 x 3,3 m s kamennou slnečnou terasou, vonkajšou sprchou a prípravou na vykurovanie. Záhrada obsahuje množstvo zrelých ovocných stromov a viniča, čím vytvára prirodzené a produktívne prostredie. Drevený gril s vonkajším drezom zvyšuje atraktivitu životného štýlu. Nehnuteľnosť má tiež dve parkovacie zóny so štyrmi miestami, z toho jedno vybavené nabíjačkou pre elektrické vozidlá.

Kaštelir je veľmi žiadaná lokalita známa svojím pokojom, panoramatickými výhľadmi a blízkosťou pobrežia. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojný životom a rýchlym prístupom do živého mesta Poreč a jeho pláží. Oblasť je čoraz vyhľadávanejšia na bývanie aj investície vďaka infraštruktúre, gastronómii a autentickému istrijskému šarmu.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Definované výsledkami.