Istria, Kastelir: Casa intelligente con piscina e giardino

Situata a Kaštelir, a soli 14 km da Poreč, questa moderna casa intelligente su un unico piano offre comfort, privacy e tecnologia avanzata su un ampio terreno di 992 m². Con una superficie abitabile totale di 150 m², la proprietà è progettata per una vita facile e un alto livello di funzionalità.

L'interno presenta un soggiorno luminoso e spazioso con un camino di design posizionato centralmente, che crea calore e un elemento visivo unico. La cucina a pianta aperta e la zona pranzo si collegano perfettamente al resto della casa, mentre gli spazi aggiuntivi includono una dispensa, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio e un locale tecnico. Una grande terrazza estende lo spazio abitativo all'esterno e può essere coperta con una tenda automatica quando necessario.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite riscaldamento a pavimento e unità fan coil alimentate da una pompa di calore Viessmann, controllabile da remoto tramite smartphone. Il sistema fornisce anche acqua calda. La casa è dotata di una serratura intelligente all'ingresso, che consente l'accesso tramite impronta digitale, codice o chiave, oltre a un sistema completo di videosorveglianza con notifiche mobili in tempo reale.

La costruzione di alta qualità garantisce un'ottima coibentazione, confermata da un certificato energetico di classe A, mentre le finestre triplo vetro offrono una superiore protezione termica e acustica. Il locale tecnico include tutti i sistemi essenziali, insieme a un impianto di filtrazione dell'acqua che elimina il calcare in tutta la casa. Uno spazio sottotetto parzialmente utilizzabile è accessibile tramite scale a soffitto pieghevoli.

L'area esterna è pensata con cura, offrendo una piscina di 7 x 3,3 m con zona solarium in pietra, doccia esterna e predisposizione per il riscaldamento. Il giardino comprende numerosi alberi da frutto maturi e vigneti, creando un ambiente naturale e produttivo. Un'area barbecue a legna con lavello esterno aggiunge fascino allo stile di vita. La proprietà dispone inoltre di due zone parcheggio con quattro posti, di cui uno dotato di caricatore per veicoli elettrici.

Kaštelir è una località molto ambita, nota per il suo ambiente tranquillo, le viste panoramiche e la vicinanza alla costa. Offre un equilibrio ideale tra vita tranquilla e rapido accesso alla vivace città di Poreč e alle sue spiagge. L'area è sempre più ricercata sia per la residenza che per l'investimento, grazie alle infrastrutture, alla gastronomia e al fascino autentico istriano.

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