Istrie, Kastelir : Maison intelligente avec piscine et jardin

Située à Kaštelir, à seulement 14 km de Poreč, cette maison intelligente moderne de plain-pied offre confort, intimité et technologie avancée sur un terrain spacieux de 992 m². Avec une surface habitable totale de 150 m², la propriété est conçue pour une vie facile et un haut niveau de fonctionnalité.

L'intérieur comprend un salon lumineux et spacieux avec une cheminée design positionnée au centre, créant à la fois chaleur et un point visuel unique. La cuisine ouverte et la salle à manger se connectent harmonieusement avec le reste de la maison, tandis que les espaces supplémentaires incluent un cellier, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une pièce technique. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur et peut être couverte par un store automatique si nécessaire.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et des unités à ventilo-convecteurs alimentés par une pompe à chaleur Viessmann, contrôlable à distance via smartphone. Le système fournit également l'eau chaude. La maison est équipée d'une serrure d'entrée intelligente, permettant l'accès par empreinte digitale, code ou clé, ainsi que d'un système complet de vidéosurveillance avec notifications mobiles en temps réel.

Une construction de haute qualité garantit une excellente isolation, confirmée par un certificat énergétique de classe A, tandis que les fenêtres à triple vitrage offrent une protection thermique et phonique supérieure. La pièce technique comprend tous les systèmes essentiels, ainsi qu'un système de filtration d'eau éliminant le calcaire dans toute la maison. Un espace de grenier partiellement utilisable est accessible par un escalier escamotable au plafond.

L'extérieur est soigneusement aménagé, offrant une piscine de 7 x 3,3 m avec une zone de bronzage en pierre, une douche extérieure et une préparation pour le chauffage. Le jardin comprend de nombreux arbres fruitiers matures et des vignes, créant un environnement naturel et productif. Un espace barbecue au bois avec un évier extérieur ajoute à l'attrait du style de vie. La propriété dispose également de deux zones de stationnement avec quatre places, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Kaštelir est un emplacement très recherché, connu pour son environnement paisible, ses vues panoramiques et sa proximité de la côte. Il offre un équilibre idéal entre vie tranquille et accès rapide à la ville dynamique de Poreč et à ses plages. La région est de plus en plus prisée pour la résidence et l'investissement, grâce à son infrastructure, sa gastronomie et son charme istrien authentique.

Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future collaboration !

Les visites de la propriété sont organisées sur rendez-vous préalable, après signature d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable à la signature du compromis ou de l'acte d'achat final.

Construite sur la confiance. Définie par les résultats.