Istrie, Momjan: Luxusní vila s panoramatickým výhledem

Tato výjimečná kamenná vila, zasazená mezi zvlněné kopce a vinice Momjanu, nabízí vytříbenou kombinaci luxusního bydlení, přírodní krásy a naprostého soukromí. Nemovitost se nachází v jedné z nejznámějších vinařských oblastí severozápadní Istrie a ztělesňuje podstatu středomořského životního stylu s dechberoucími panoramatickými výhledy na olivové háje, vinice a nedotčenou krajinu.

Vila se rozkládá na třech podlažích a 334 m² vnitřního prostoru a poskytuje sofistikované prostředí navržené pro pohodlí, relaxaci a luxusní život.

Suterén zahrnuje elegantní vinný sklep s degustační místností, finskou saunu a multifunkční prostor ideální pro fitness nebo společenská setkání. Na tomto podlaží je také koupelna, sklad, technické místnosti a samostatná strojovna pro bazén, což zajišťuje plnou funkčnost po celý rok.

Přízemí vás přivítá moderní kuchyní propojenou s jídelnou a prostorným obývacím pokojem s otevřeným půdorysem, který vede na krytou terasu s nádherným výhledem do krajiny. Tato úroveň zahrnuje také vstupní halu, toaletu pro hosty, šatnu, chodbu, jednu ložnici a moderní koupelnu s vanou, což poskytuje dokonalou rovnováhu pohodlí a stylu.

V horním patře jsou tři krásně zařízené ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou, které nabízejí nezapomenutelné výhledy na zelené kopce a středomořské okolí. Každý pokoj je promyšleně navržen tak, aby zachytil přirozené světlo a úchvatné scenérie od východu do západu slunce.

Vila je vybavena pokročilými klimatizačními systémy, včetně podlahového vytápění s tepelným čerpadlem a klimatizačních jednotek na všech podlažích. Kvalitní materiály jako přírodní kámen, kované železné zábradlí a prémiové osvětlení podtrhují sofistikovaný charakter nemovitosti.

Upravená zahrada nabízí bazén s elektrolýzou, půvabnou letní kuchyni, automatickou závlahu, zahradní domek a tři soukromá parkovací místa. Kompletní alarmový systém a video dohled zajišťují naprostý klid v této odlehlé přírodní oáze.

Nemovitost se nachází v srdci vinařského a gurmánského regionu Momjan, v blízkosti renomovaných vinařství, tradičních hospod, malebných stezek a panoramatických vyhlídek. Oblast je proslulá svými oceňovanými víny, lanýži a nedotčenou přírodou, což oslovuje milovníky přírody, gastronomie a klidného bydlení.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Buje