Istrie, Momjan : Villa de luxe avec vue panoramique

Nichée parmi les collines ondulantes et les vignobles de Momjan, cette villa en pierre exceptionnelle offre un mélange raffiné de vie luxueuse, de beauté naturelle et d'intimité totale. Située dans l'une des régions viticoles les plus réputées du nord-ouest de l'Istrie, la propriété incarne l'essence du style de vie méditerranéen tout en offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les oliveraies, les vignobles et la campagne préservée.

Répartie sur trois niveaux et 334 m² d'espace intérieur, la villa propose un environnement sophistiqué conçu pour le confort, la détente et un mode de vie haut de gamme.

Le sous-sol comprend une élégante cave à vin avec salle de dégustation, un sauna finlandais et un espace polyvalent idéal pour le fitness ou les réunions conviviales. Cet étage dispose également d'une salle de bain, de locaux de rangement et techniques ainsi que d'une salle des machines dédiée à la piscine, garantissant une fonctionnalité totale toute l'année.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un spacieux salon ouvert menant à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le paysage. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, des toilettes invités, un vestiaire, un couloir, une chambre et une salle de bain contemporaine avec baignoire, offrant un équilibre parfait entre confort et style.

L'étage supérieur propose trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse, offrant des vues inoubliables sur les collines verdoyantes et l'environnement méditerranéen. Chaque pièce est soigneusement conçue pour capter la lumière naturelle et les paysages époustouflants du lever au coucher du soleil.

La villa est équipée de systèmes climatiques avancés, dont un chauffage au sol avec pompe à chaleur et des climatiseurs à chaque étage. Des matériaux de haute qualité tels que la pierre naturelle, les garde-corps en fer forgé et l'éclairage haut de gamme renforcent le caractère sophistiqué de la propriété.

Le jardin paysager comprend une piscine à électrolyse, une charmante cuisine d'été, un arrosage automatique, une maison de jardin et trois places de parking privées. Un système d'alarme complet et une vidéosurveillance assurent une tranquillité totale dans cette oasis naturelle isolée.

Située au cœur de la région viticole et gastronomique de Momjan, la propriété bénéficie de la proximité de domaines viticoles réputés, de tavernes traditionnelles, de sentiers de promenade pittoresques et de points de vue panoramiques. La région est réputée pour ses vins primés, ses truffes et ses paysages préservés, séduisant les amateurs de nature, de gastronomie et de vie paisible.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un contrat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Buje