Istria, Momjan: Villa di lusso con vista panoramica

Immersa tra le dolci colline e i vigneti di Momjan, questa eccezionale villa in pietra offre un raffinato connubio di vita di lusso, bellezza naturale e totale privacy. Situata in una delle regioni vinicole più rinomate dell'Istria nord-occidentale, la proprietà incarna l'essenza dello stile di vita mediterraneo e regala spettacolari viste panoramiche su uliveti, vigneti e campagna incontaminata.

Distribuita su tre livelli e 334 m² di superficie interna, la villa offre un ambiente sofisticato progettato per il comfort, il relax e una vita di alto livello.

Il piano seminterrato comprende un'elegante cantina con sala degustazione, una sauna finlandese e uno spazio versatile ideale per il fitness o incontri sociali. Questo piano dispone anche di un bagno, locali di servizio e tecnici e una sala macchine dedicata alla piscina, garantendo piena funzionalità tutto l'anno.

Il piano terra accoglie con una cucina moderna collegata alla zona pranzo e un ampio soggiorno open space che conduce a una terrazza coperta con vista panoramica sul paesaggio. Questo livello comprende anche un ingresso, bagno per gli ospiti, guardaroba, corridoio, una camera da letto e un bagno contemporaneo con vasca, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort e stile.

Il piano superiore offre tre camere da letto finemente arredate, ciascuna con bagno privato e terrazza, che regalano viste indimenticabili sulle colline verdi e sull'ambiente mediterraneo. Ogni stanza è progettata per catturare la luce naturale e il paesaggio mozzafiato dall'alba al tramonto.

La villa è dotata di avanzati sistemi climatici, tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzatori su tutti i piani. Materiali di alta qualità come pietra naturale, ringhiere in ferro battuto e illuminazione di pregio esaltano il carattere sofisticato della proprietà.

Il giardino paesaggistico dispone di una piscina a elettrolisi, una suggestiva cucina estiva, irrigazione automatica, una casetta da giardino e tre posti auto privati. Un sistema di allarme completo e la videosorveglianza garantiscono la massima tranquillità in questa oasi naturale appartata.

Sita nel cuore della regione vinicola e gastronomica di Momjan, la proprietà gode della vicinanza a rinomate cantine, taverne tradizionali, sentieri panoramici e punti di osservazione. La zona è famosa per i suoi vini premiati, tartufi e paesaggi incontaminati, ideale per chi apprezza la natura, la gastronomia e la vita tranquilla.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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