Istria, Momjan: Luxusná vila s panoramatickým výhľadom

Zasadená medzi zvlnenými kopcami a vinicami Momjanu, táto výnimočná kamenná vila ponúka rafinovanú kombináciu luxusného bývania, prírodnej krásy a úplného súkromia. Nachádza sa v jednej z najznámejších vinárskych oblastí severozápadnej Istrie a stelesňuje podstatu stredomorského životného štýlu s dychberúcimi panoramatickými výhľadmi na olivové háje, vinice a nedotknutý vidiek.

Vila sa rozprestiera na troch podlažiach a 334 m² vnútornej plochy, pričom poskytuje sofistikované prostredie navrhnuté pre pohodlie, relaxáciu a luxusné bývanie.

Suterén zahŕňa elegantnú vínnu pivnicu s degustačnou miestnosťou, fínsku saunu a všestranný priestor ideálny na fitness alebo spoločenské stretnutia. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa, sklad, technické miestnosti a samostatná strojovňa pre bazén, čo zaručuje plnú funkčnosť počas celého roka.

Prízemie vás privíta modernou kuchyňou prepojenou s jedálňou a priestrannou obývacou izbou s otvoreným pôdorysom, ktorá vedie na krytú terasu s nádherným výhľadom na krajinu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná hala, hosťovská toaleta, šatník, chodba, jedna spálňa a moderná kúpeľňa s vaňou, čo poskytuje dokonalú rovnováhu pohodlia a štýlu.

Na poschodí sú tri krásne zariadené spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady na zelené kopce a stredomorské okolie. Každá izba je premyslene navrhnutá tak, aby zachytávala prirodzené svetlo a úchvatné scenérie od východu do západu slnka.

Vila je vybavená pokročilými klimatizačnými systémami vrátane podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom a klimatizačných jednotiek na všetkých podlažiach. Kvalitné materiály ako prírodný kameň, kované železné zábradlia a prémiové osvetlenie podčiarkujú sofistikovaný charakter nehnuteľnosti.

Upravená záhrada ponúka bazén s elektrolýzou, očarujúcu letnú kuchyňu, automatickú závlahu, záhradný domček a tri súkromné parkovacie miesta. Kompletný alarmový systém a video dohľad zabezpečujú úplný pokoj v tejto odľahlej prírodnej oáze.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci vinárskeho a gurmánskeho regiónu Momjan, v blízkosti známych vinárstiev, tradičných hostincov, malebných chodníkov a panoramatických vyhliadok. Oblasť je známa svojimi oceňovanými vínami, hľuzovkami a nedotknutou prírodou, čo oslovuje milovníkov prírody, gastronómie a pokojného bývania.

Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade realizovaného predaja je provízia 3 % + DPH splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Buje