Istrie, okolí Poreče: Luxusní vila s výhledem na moře

V klidné a vyvýšené lokalitě blízko Vrsaru, přibližně 18 km od Poreče a jen 10 km od nejbližších pláží, vzniká tato výjimečná moderní vila na prostorném pozemku o rozloze 914 m². Díky své vyvýšené poloze nabízí nemovitost příjemný částečný výhled na moře a vysoký stupeň soukromí.

Vila disponuje 180 m² promyšleně navržené obytné plochy ve dvou patrech. Přízemí zahrnuje světlý, otevřený obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, čímž vytváří prostorné a komfortní bydlení. Na této úrovni se také nachází hostinské WC, šatna, technická místnost pro centrální vytápění, prádelna se všemi potřebnými přípojkami a další úložný prostor pro kola, vybavení bazénu a osobní věci. Exkluzivní wellness zóna se saunou a sprchou dále zvyšuje komfort bydlení.

Horní patro bylo navrženo pro maximální pohodlí a sestává ze tří prostorných ložnic, každá s vlastním koupelnou, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro obyvatele i hosty.

Krásně upravená a zcela oplocená zahrada je osázena stoletými olivovníky, středomořskými rostlinami a automatickým zavlažovacím systémem. Venkovní prostor zahrnuje vyhřívaný 40 m² velký bazén se sluneční terasou, krytou venkovní jídelnu s letní kuchyní a krb, který je ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Impozantní kovová vstupní brána dokonale doplňuje elegantní architekturu a podtrhuje exkluzivitu této výjimečné nemovitosti.

Další vybavení zahrnuje soukromá parkovací místa pro dvě vozidla a nabíjecí stanici pro elektromobily.

Vila je charakteristická vysoce kvalitními stavebními materiály a prvotřídní kvalitou provedení. Mezi vybavení patří zateplení fasády o tloušťce 10 cm a 15 cm, PVC okna, hliníkové posuvné žaluzie, velké skleněné posuvné dveře, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem Mitsubishi, klimatizace, zapuštěné vnitřní dveře, podlahy s microtoppingem, italský designový nábytek a osvětlení a vysoce kvalitní spotřebiče Miele. Každý detail byl pečlivě vybrán, aby zajistil maximální komfort, funkčnost a moderní luxus.

Tato vynikající nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro soukromé užívání, tak jako investice v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie.

Region Vrsar je známý svou krásnou pobřežím, křišťálově čistým mořem a kouzelnou středomořskou atmosférou. V blízkosti se nacházejí malebné pláže, cyklistické a turistické stezky, vynikající restaurace a řada přírodních atrakcí. Strategická poloha umožňuje rychlé spojení s Porečí, Rovinj a dalšími oblíbenými destinacemi a zároveň zachovává klidný a autentický istrijský životní styl.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitních makléřích.

Postaveno na důvěře. Měřeno výsledky.

Foto: K O R I D O R 2 7