Istrien, Nähe Poreč: Luxusvilla mit Meerblick

In ruhiger und erhöhter Lage nahe Vrsar, etwa 18 km von Poreč und nur 10 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt, entsteht diese außergewöhnliche moderne Villa auf einem großzügigen Grundstück von 914 m². Dank ihrer erhöhten Position bietet die Immobilie einen angenehmen teilweisen Meerblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Villa verfügt über 180 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und schafft so ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich, ein Technikraum für die Zentralheizung, ein Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Poolausstattung und persönliche Gegenstände. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche steigert zusätzlich den Wohnkomfort.

Das Obergeschoss wurde für maximalen Komfort konzipiert und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre und Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste gewährleistet.

Der wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Garten ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, mediterranen Pflanzen und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Der Außenbereich umfasst einen beheizten 40 m² großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen überdachten Essbereich im Freien mit Sommerküche sowie einen Kamin, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Das beeindruckende Metall-Eingangstor ergänzt perfekt die elegante Architektur und unterstreicht die Exklusivität dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Zur weiteren Ausstattung gehören private Parkplätze für zwei Fahrzeuge sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Hochwertige Baumaterialien und erstklassige Bauqualität zeichnen diese Villa aus. Zur Ausstattung gehören Fassadendämmung von 10 cm und 15 cm, PVC-Fenster, Aluminium-Schiebeläden, große Glas-Schiebetüren, Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Klimaanlage, bündige Innentüren, Microtopping-Bodenbeläge, italienische Designermöbel und Beleuchtung sowie hochwertige Miele-Geräte. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort, Funktionalität und modernen Luxus zu gewährleisten.

Diese herausragende Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den privaten Genuss als auch als Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Die Region Vrsar ist bekannt für ihre wunderschöne Küste, das kristallklare Meer und ihre charmante mediterrane Atmosphäre. In der Nähe befinden sich malerische Strände, Rad- und Wanderwege, ausgezeichnete Restaurants sowie zahlreiche Naturattraktionen. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Poreč, Rovinj und andere beliebte Destinationen und bewahrt gleichzeitig den ruhigen und authentischen istrischen Lebensstil.

Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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