Istria, okolie Poreča: Luxusná vila s výhľadom na more

V tichej a vyvýšenej lokalite blízko Vrsaru, približne 18 km od Poreča a len 10 km od najbližších pláží, vzniká táto výnimočná moderná vila na priestrannom pozemku o rozlohe 914 m². Vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka nehnuteľnosť príjemný čiastočný výhľad na more a vysokú mieru súkromia.

Vila disponuje 180 m² premyslene navrhnutej obytné plochy na dvoch podlažiach. Prízemie zahŕňa svetlú, otvorenú obývaciu časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, čím vytvára priestranné a komfortné bývanie. Na tejto úrovni sa nachádza aj hosťovské WC, šatňa, technická miestnosť pre centrálne kúrenie, domáca práčovňa so všetkými potrebnými prípojkami a ďalší úložný priestor na bicykle, vybavenie bazéna a osobné veci. Exkluzívna wellness zóna so saunou a sprchou ešte viac zvyšuje komfort bývania.

Poschodie bolo navrhnuté pre maximálny komfort a pozostáva z troch priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre obyvateľov aj hostí.

Krásne upravená a kompletne oplotená záhrada je vybavená storočnými olivovníkmi, stredomorskými rastlinami a automatickým zavlažovacím systémom. Vonkajšia časť zahŕňa vyhrievaný 40 m² veľký bazén so slnečnou terasou, krytú vonkajšiu jedáleň s letnou kuchyňou a krb, ktorý je ideálny na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Impozantná kovová vstupná brána dokonale dopĺňa elegantnú architektúru a zdôrazňuje exkluzivitu tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ďalšie vybavenie zahŕňa súkromné parkovacie miesta pre dve vozidlá a nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá.

Vila sa vyznačuje kvalitnými stavebnými materiálmi a prvotriednou stavebnou kvalitou. Výbava zahŕňa 10 cm a 15 cm fasádnu izoláciu, PVC okná, hliníkové posuvné žalúzie, veľké sklenené posuvné dvere, podlahové kúrenie s Mitsubishi tepelným čerpadlom, klimatizáciu, zapustené vnútorné dvere, mikrobetónové podlahy, taliansky dizajn nábytku a osvetlenia a kvalitné spotrebiče Miele. Každý detail bol starostlivo vybraný, aby zabezpečil najvyšší komfort, funkčnosť a moderný luxus.

Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť na súkromné využitie aj ako investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.

Región Vrsar je známy svojím krásnym pobrežím, krištáľovo čistým morom a očarujúcou stredomorskou atmosférou. V blízkosti sa nachádzajú malebné pláže, cyklistické a turistické trasy, vynikajúce reštaurácie a množstvo prírodných atrakcií. Strategická poloha umožňuje rýchle spojenie s Porečom, Rovinjom a ďalšími obľúbenými destináciami a zároveň zachováva pokojný a autentický istrijský životný štýl.

Prehliadky nehnuteľnosti sú organizované výhradne po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Foto: K O R I D O R 2 7