Istrie, près de Poreč : Villa de luxe avec vue sur la mer

Située dans un emplacement calme et en hauteur près de Vrsar, à environ 18 km de Poreč et à seulement 10 km des plages les plus proches, cette villa moderne exceptionnelle est en cours de construction sur un terrain spacieux de 914 m². Grâce à sa position élevée, la propriété offre une agréable vue partielle sur la mer ainsi qu'un haut niveau d'intimité.

La villa dispose de 180 m² d'espace de vie soigneusement conçu sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, créant ainsi une ambiance de vie spacieuse et confortable. À ce niveau se trouvent également des toilettes pour invités, un espace vestiaire, une salle technique pour le chauffage central, une buanderie avec toutes les connexions nécessaires ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, l'équipement de la piscine et les effets personnels. Un espace bien-être exclusif avec sauna et douche augmente encore le confort de vie.

L'étage supérieur a été conçu pour un confort maximal et se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et commodité pour les résidents et les invités.

Le jardin magnifiquement aménagé et entièrement clôturé est équipé d'oliviers centenaires, de plantes méditerranéennes et d'un système d'arrosage automatique. L'extérieur comprend une piscine chauffée de 40 m² avec terrasse ensoleillée, un coin repas couvert en plein air avec cuisine d'été ainsi qu'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille et entre amis. L'impressionnante porte d'entrée en métal complète parfaitement l'architecture élégante et souligne l'exclusivité de cette propriété exceptionnelle.

Parmi les autres équipements figurent des places de parking privées pour deux véhicules ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques.

Des matériaux de construction de haute qualité et une qualité de construction de premier ordre caractérisent cette villa. Les équipements comprennent une isolation de façade de 10 cm et 15 cm, des fenêtres en PVC, des volets coulissants en aluminium, de grandes portes-fenêtres coulissantes en verre, un chauffage au sol avec pompe à chaleur Mitsubishi, la climatisation, des portes intérieures affleurantes, des revêtements de sol en microtopping, des meubles et éclairages design italiens ainsi que des appareils électroménagers haut de gamme Miele. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour garantir un confort maximal, une fonctionnalité et un luxe moderne.

Cette propriété exceptionnelle offre une excellente opportunité tant pour un usage privé que comme investissement dans l'une des régions les plus prisées d'Istrie.

La région de Vrsar est connue pour sa magnifique côte, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne charmante. À proximité se trouvent des plages pittoresques, des pistes cyclables et de randonnée, d'excellents restaurants ainsi que de nombreuses attractions naturelles. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à Poreč, Rovinj et d'autres destinations populaires tout en préservant le mode de vie istrien calme et authentique.

Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d'un contrat d'agence conformément à la loi sur les agents immobiliers.

Construite sur la confiance. Mesurée par les résultats.

Photo : K O R I D O R 2 7