Istria, nei pressi di Poreč: Villa di lusso con vista mare

In una posizione tranquilla e elevata vicino a Vrsar, a circa 18 km da Poreč e a soli 10 km dalle spiagge più vicine, sta nascendo questa straordinaria villa moderna su un ampio terreno di 914 m². Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà offre una piacevole vista parziale sul mare e un alto livello di privacy.

La villa dispone di 180 m² di superficie abitabile progettata con cura su due piani. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno open space con zona living, sala da pranzo e cucina, creando un ambiente abitativo ampio e confortevole. A questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti, un guardaroba, una stanza tecnica per il riscaldamento centralizzato, una lavanderia con tutte le connessioni necessarie e uno spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzature per la piscina e oggetti personali. Un esclusivo centro benessere con sauna e doccia aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

Il piano superiore è stato progettato per il massimo comfort e comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comodità per residenti e ospiti.

Il giardino splendidamente curato e completamente recintato è arricchito da ulivi secolari, piante mediterranee e un sistema di irrigazione automatico. L'area esterna comprende una piscina riscaldata di 40 m² con solarium, una zona pranzo coperta all'aperto con cucina estiva e un camino, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. L'imponente cancello d'ingresso in metallo completa perfettamente l'architettura elegante e sottolinea l'esclusività di questa straordinaria proprietà.

Tra le ulteriori dotazioni vi sono parcheggi privati per due veicoli e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Questa villa si distingue per materiali da costruzione di alta qualità e una qualità costruttiva di prim'ordine. Tra le dotazioni figurano isolamento della facciata di 10 cm e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio, grandi porte scorrevoli in vetro, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, aria condizionata, porte interne a filo muro, pavimenti in microtopping, mobili e illuminazione di design italiano e elettrodomestici Miele di alta qualità. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per garantire il massimo comfort, funzionalità e lusso moderno.

Questa eccezionale proprietà rappresenta un'opportunità eccellente sia per il godimento privato che come investimento in una delle regioni più ambite dell'Istria.

La regione di Vrsar è nota per la sua splendida costa, il mare cristallino e la sua affascinante atmosfera mediterranea. Nelle vicinanze si trovano spiagge pittoresche, percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, ottimi ristoranti e numerose attrazioni naturali. La posizione strategica consente un rapido collegamento con Poreč, Rovinj e altre destinazioni popolari, mantenendo al contempo uno stile di vita istriano tranquillo e autentico.

Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sugli agenti immobiliari.

Costruito sulla fiducia. Misurato dai risultati.

Foto: K O R I D O R 2 7

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