Istrie, Poreč – chytrý dům se zahradou a vířivkou

V klidné rezidenční čtvrti poblíž Poreče, přibližně 4 km od moře a centra města, je na prodej tento moderní dům postavený v roce 2018, který je vysoce kvalitně dokončený a zaměřený na pohodlí, technologie a soukromí. Dům nabízí 85,97 m² promyšleně řešeného obytného prostoru na dvou podlažích a doplňuje jej upravená zahrada o rozloze cca 350 m² s venkovními prvky navrženými pro pohodový středomořský život.

Dispozice je praktická a světlá. Přízemí zahrnuje otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a chodbou, s přímým vstupem na prostornou terasu, která je ideální pro každodenní využití i společenská setkání. V patře se nacházejí dvě ložnice a koupelna. Výrazným architektonickým detailem je bývalý balkon hlavní ložnice, který byl přeměněn na šatnu s hliníkovými rámy a skleněnými stěnami, což zvyšuje funkčnost a zároveň zachovává moderní a elegantní vzhled.

Energetická účinnost je zajištěna kvalitní tepelnou izolací a energetickým certifikátem třídy B. Podlahové vytápění je instalováno v přízemí i v patře pomocí vodního systému, který podporují tepelná čerpadla Daikin Altherma s Wi-Fi ovládáním. Chlazení zajišťují vnitřní klimatizační jednotky Daikin v hlavním obytném prostoru i v obou ložnicích. Inteligentní centrální systém řídí osvětlení, vytápění a chlazení, žaluzie a závěsy i aktivaci scén, přičemž klíčové funkce lze ovládat i přes chytrý telefon.

Bezpečnostní a přístupové systémy jsou plně integrovány pro každodenní pocit jistoty. Nemovitost zahrnuje zabezpečovací systém s několika vnitřními pohybovými senzory, kamerový systém s venkovními kamerami a záznamníkem, chytrý videotelefon a pečlivě navržené venkovní osvětlení. Elektrická instalace má celkovou kapacitu 7,36 kW a zahrnuje samostatnou přípojku v parkovací zóně pro nabíjení elektromobilů.

Zahrada je pečlivě upravena středomořskými rostlinami a stromy a je vybavena automatickým zavlažováním všech zelených ploch. Parkování je řešeno na vydlážděných plochách dvora, včetně kryté části u domu. Úložný prostor je na tuto kategorii nemovitosti vynikající – jedna komora je integrována v domě a dvě další jsou venkovní. Dětské hřiště se nachází na východní straně pozemku, zatímco jacuzzi dotváří venkovní relaxační zónu určenou k celoročnímu využití.

Interiérové povrchy zdůrazňují prémiové materiály a detaily na míru. Keramika s mramorovým efektem, kvalitní parkety v odstínu amerického ořechu a prvky z ořechové dýhy na míru vytvářejí sofistikovaný a jednotný interiér. Kuchyně je vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči, koupelny jsou dokončeny designovou sanitou a kováním z broušeného kovu. Nabízená cena zahrnuje uvedený nábytek a spotřebiče, což umožňuje okamžité využití bez dalších investic.

Poreč je jedním z nejžádanějších přímořských měst v Istrii, známý svými plážemi, přístavy, restauracemi a celoroční infrastrukturou, což z něj činí silnou lokalitu pro trvalé bydlení i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Okolí nabízí klidnou rezidenční atmosféru, přičemž každodenní služby jako obchody, restaurace a bary jsou v pěší dostupnosti a Jadranské pobřeží je jen kousek autem.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč