Истрия, Пореч – умный дом с садом и джакузи

В тихом жилом районе недалеко от Пореча, примерно в 4 км от моря и центра города, выставлен на продажу современный дом, построенный в 2018 году, с высоким уровнем отделки, ориентированный на комфорт, технологии и приватность. Дом предлагает 85,97 м² продуманного жилого пространства на двух уровнях и дополняется благоустроенным садом площадью около 350 м² с элементами для расслабленного средиземноморского образа жизни.

Планировка практичная и светлая. На первом этаже находится открытая гостиная, соединённая с кухней и коридором, с прямым выходом на просторную террасу, идеально подходящую для повседневного использования и приёма гостей. На втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Примечательной архитектурной деталью является бывший балкон главной спальни, который был преобразован в гардеробную с алюминиевыми рамами и стеклянными стенами, что добавляет функциональности, сохраняя современный и элегантный вид.

Энергоэффективность обеспечивается качественной теплоизоляцией и энергетическим сертификатом класса B. Тёплый пол установлен как на первом, так и на втором этажах с использованием водяной системы, поддерживаемой тепловыми насосами Daikin Altherma с Wi-Fi управлением. Охлаждение обеспечивают внутренние кондиционеры Daikin в главной жилой зоне и обеих спальнях. Умная центральная система управляет освещением, отоплением и охлаждением, жалюзи и шторами, а также активацией сценариев, с возможностью управления основными функциями через смартфон.

Системы безопасности и доступа полностью интегрированы для ежедневного спокойствия. В доме установлена охранная сигнализация с несколькими внутренними датчиками движения, видеонаблюдение с внешними камерами и регистратором, умный домофон и тщательно продуманное наружное освещение. Электрическая система имеет общую мощность 7,36 кВт и включает отдельное подключение на парковке для зарядки электромобилей.

Сад аккуратно оформлен средиземноморскими растениями и деревьями и оснащён автоматическим поливом всех зелёных зон. Парковка организована во дворе на мощёных участках, включая крытую часть рядом с домом. Места для хранения превосходны для этой категории недвижимости: одна кладовая интегрирована в дом, ещё две находятся снаружи. Детская площадка расположена на восточной стороне участка, а джакузи завершает зону отдыха на свежем воздухе, предназначенную для круглогодичного расслабления.

Внутренняя отделка подчёркивает использование премиальных материалов и индивидуальных деталей. Керамика с эффектом мрамора, высококачественный паркет цвета американского ореха и элементы из орехового шпона создают изысканную и гармоничную атмосферу. Кухня оснащена высококлассной встроенной техникой, а ванные комнаты отделаны дизайнерской сантехникой и фурнитурой из матового металла. В стоимость входит перечисленная мебель и техника, что позволяет сразу пользоваться домом без дополнительных вложений.

Пореч — один из самых привлекательных прибрежных городов Истрии, известный своими пляжами, маринами, ресторанами и круглогодичной инфраструктурой, что делает его отличным местом для постоянного проживания и долгосрочного вложения в недвижимость. Окрестности предлагают спокойную жилую атмосферу, при этом магазины, рестораны и бары находятся в шаговой доступности, а побережье Адриатики — всего в нескольких минутах езды.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč