Istria, Poreč – casa inteligente con jardín y jacuzzi

En una tranquila zona residencial cerca de Poreč, a unos 4 km del mar y del centro de la ciudad, se ofrece a la venta esta vivienda contemporánea construida en 2018, terminada con altos estándares y enfocada en la comodidad, la tecnología y la privacidad. La casa ofrece 85,97 m² de espacio habitable bien distribuido en dos niveles y se complementa con un jardín paisajístico de unos 350 m², con elementos exteriores diseñados para disfrutar de la vida mediterránea relajada.

La distribución es práctica y luminosa. La planta baja incluye un salón abierto conectado con la cocina y el pasillo, con acceso directo a una amplia terraza perfecta para el uso diario y para recibir invitados. En la planta superior, la vivienda dispone de dos dormitorios y un baño. Un detalle arquitectónico destacado es el antiguo balcón del dormitorio principal, que se ha transformado en un vestidor cerrado con marcos de aluminio y paredes de cristal, aportando funcionalidad y manteniendo una apariencia moderna y elegante.

La eficiencia energética está garantizada mediante un aislamiento térmico de calidad y un certificado energético de clase B. La calefacción por suelo radiante está instalada tanto en la planta baja como en la primera planta mediante un sistema de agua, apoyado por bombas de calor Daikin Altherma con control Wi-Fi. La refrigeración se proporciona mediante unidades de aire acondicionado Daikin en la zona principal y en ambos dormitorios. Un sistema central inteligente gestiona la iluminación, la calefacción y la refrigeración, las persianas y cortinas, así como la activación de escenas, con la opción de controlar las funciones clave desde el smartphone.

Los sistemas de seguridad y acceso están totalmente integrados para ofrecer tranquilidad diaria. La propiedad incluye un sistema de alarma antirrobo con varios sensores de movimiento interiores, videovigilancia con cámaras exteriores y grabador, videoportero inteligente y una cuidada iluminación exterior. La instalación eléctrica tiene una capacidad total de 7,36 kW e incluye una conexión dedicada en la zona de aparcamiento para la carga de vehículos eléctricos.

El jardín está cuidadosamente diseñado con plantas y árboles mediterráneos y cuenta con riego automático en todas las zonas verdes. El aparcamiento está organizado dentro del patio sobre superficies pavimentadas, incluyendo una sección cubierta junto a la casa. El espacio de almacenamiento es excelente para esta categoría de propiedad, con un trastero integrado en la casa y dos adicionales en el exterior. Un parque infantil se sitúa en el lado este de la propiedad, mientras que un jacuzzi completa la zona exterior pensada para el relax durante todo el año.

Los acabados interiores destacan materiales de primera calidad y detalles a medida. Cerámica efecto mármol, suelos de parquet de alta calidad en tono nogal americano y elementos de chapa de nogal hechos a medida crean una estética interior refinada y coherente. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, mientras que los baños cuentan con sanitarios de diseño y grifería de metal cepillado. El precio incluye los muebles y electrodomésticos mencionados, permitiendo el uso inmediato sin inversión adicional.

Poreč es una de las ciudades costeras más deseadas de Istria, conocida por sus playas, marinas, restaurantes e infraestructuras durante todo el año, lo que la convierte en una excelente ubicación tanto para residencia permanente como para inversión a largo plazo. La zona ofrece un ambiente residencial tranquilo, con servicios diarios como tiendas, restaurantes y bares a poca distancia a pie, y la costa adriática a solo unos minutos en coche.

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