Istria, Poreč – inteligentný dom so záhradou a jacuzzi

V tichej rezidenčnej štvrti neďaleko Poreču, približne 4 km od mora a centra mesta, je na predaj tento moderný dom postavený v roku 2018, ktorý je vysoko kvalitne dokončený a zameraný na pohodlie, technológie a súkromie. Dom ponúka 85,97 m² premyslene riešeného obytného priestoru na dvoch podlažiach a dopĺňa ho upravená záhrada s rozlohou približne 350 m² s vonkajšími prvkami navrhnutými pre uvoľnený stredomorský životný štýl.

Dispozícia je praktická a svetlá. Prízemie zahŕňa otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a chodbou, s priamym vstupom na priestrannú terasu, ktorá je ideálna na každodenné využitie aj spoločenské stretnutia. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa. Výrazným architektonickým detailom je bývalý balkón hlavnej spálne, ktorý bol premenený na šatník s hliníkovými rámami a sklenenými stenami, čím sa zvýšila funkčnosť a zároveň sa zachoval moderný a elegantný vzhľad.

Energetická efektívnosť je zabezpečená kvalitnou tepelnou izoláciou a energetickým certifikátom triedy B. Podlahové kúrenie je inštalované na prízemí aj poschodí pomocou vodného systému, ktorý podporujú tepelné čerpadlá Daikin Altherma s Wi-Fi ovládaním. Chladenie zabezpečujú vnútorné klimatizačné jednotky Daikin v hlavnom obytnom priestore a v oboch spálňach. Inteligentný centrálny systém riadi osvetlenie, kúrenie a chladenie, žalúzie a závesy, ako aj aktiváciu scén, pričom kľúčové funkcie je možné ovládať aj cez smartfón.

Bezpečnostné a prístupové systémy sú plne integrované pre každodenný pocit istoty. Nehnuteľnosť zahŕňa zabezpečovací systém s viacerými vnútornými pohybovými senzormi, kamerový systém s vonkajšími kamerami a záznamníkom, inteligentný videovrátnik a starostlivo navrhnuté vonkajšie osvetlenie. Elektrická inštalácia má celkovú kapacitu 7,36 kW a zahŕňa samostatnú prípojku v parkovacej zóne na nabíjanie elektromobilov.

Záhrada je starostlivo upravená stredomorskými rastlinami a stromami a je vybavená automatickým zavlažovaním všetkých zelených plôch. Parkovanie je riešené vo dvore na vydláždených plochách, vrátane krytej časti pri dome. Úložný priestor je na túto kategóriu nehnuteľnosti výborný – jeden sklad je integrovaný v dome a dva ďalšie sú exteriérové. Detské ihrisko sa nachádza na východnej strane pozemku, zatiaľ čo jacuzzi dotvára vonkajšiu relaxačnú zónu určenú na celoročné využitie.

Interiérové povrchy zdôrazňujú prémiové materiály a detaily na mieru. Keramika s mramorovým efektom, kvalitné parkety v odtieni amerického orecha a prvky z orechovej dyhy na mieru vytvárajú sofistikovaný a jednotný interiér. Kuchyňa je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi, kúpeľne sú dokončené dizajnovou sanitou a kovaniami z brúseného kovu. Ponúkaná cena zahŕňa uvedený nábytok a spotrebiče, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií.

Poreč je jedným z najžiadanejších prímorských miest v Istrii, známy svojimi plážami, prístavmi, reštauráciami a celoročnou infraštruktúrou, čo z neho robí silnú lokalitu na trvalé bývanie aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Okolie ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru, pričom každodenné služby ako obchody, reštaurácie a bary sú v pešej dostupnosti a Jadranské pobrežie je len na skok autom.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč