Istrie, Poreč – maison intelligente avec jardin et jacuzzi

Dans un quartier résidentiel calme près de Poreč, à environ 4 km de la mer et du centre-ville, cette maison contemporaine construite en 2018 est proposée à la vente en tant que propriété haut de gamme axée sur le confort, la technologie et l'intimité. La maison offre 85,97 m² d'espace de vie bien agencé sur deux niveaux, complétés par un jardin paysager d'environ 350 m², avec des aménagements extérieurs conçus pour une vie méditerranéenne détendue.

L'agencement est pratique et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert relié à la cuisine et au couloir, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour un usage quotidien et pour recevoir. À l'étage, la maison propose deux chambres et une salle de bains. Un détail architectural remarquable est l'ancien balcon de la chambre principale, transformé en dressing fermé par des cadres en aluminium et des parois vitrées, ajoutant de la fonctionnalité tout en conservant une apparence moderne et élégante.

L'efficacité énergétique est assurée par une isolation thermique de qualité et un certificat énergétique de classe B. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée et à l'étage via un système à eau, soutenu par des pompes à chaleur Daikin Altherma avec contrôle Wi-Fi. Le rafraîchissement est assuré par des unités de climatisation Daikin dans le séjour principal et les deux chambres. Un système central intelligent gère l'éclairage, le chauffage et la climatisation, les stores et rideaux, ainsi que l'activation de scénarios, avec la possibilité de contrôler les fonctions clés via smartphone.

Les systèmes de sécurité et d'accès sont entièrement intégrés pour garantir la tranquillité au quotidien. La propriété comprend une alarme anti-intrusion avec plusieurs détecteurs de mouvement intérieurs, une vidéosurveillance avec caméras extérieures et enregistreur, un interphone intelligent et un éclairage extérieur soigneusement planifié. L'installation électrique a une capacité totale de 7,36 kW et comprend une connexion dédiée dans la zone de stationnement pour la recharge des véhicules électriques.

Le jardin est soigneusement aménagé avec des plantes et arbres méditerranéens et dispose d'un arrosage automatique sur toutes les surfaces vertes. Le stationnement est organisé dans la cour sur des surfaces pavées, y compris une partie couverte à côté de la maison. L'espace de rangement est excellent pour cette catégorie de bien, avec un local intégré à la maison et deux autres extérieurs. Une aire de jeux pour enfants est située à l'est de la propriété, tandis qu'un jacuzzi complète l'espace extérieur dédié à la détente toute l'année.

Les finitions intérieures mettent en valeur des matériaux haut de gamme et des détails sur mesure. Céramique effet marbre, parquet de qualité en noyer américain et éléments en placage de noyer sur mesure créent une esthétique intérieure raffinée et cohérente. La cuisine est équipée d'appareils encastrés haut de gamme, tandis que les salles de bains sont dotées de sanitaires design et de robinetterie en métal brossé. Le prix comprend les meubles et équipements listés, permettant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire.

Poreč est l'une des villes côtières les plus prisées d'Istrie, réputée pour ses plages, ses marinas, ses restaurants et ses infrastructures toute l'année, ce qui en fait un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement à long terme. Les environs offrent une atmosphère résidentielle paisible, avec commerces, restaurants et bars accessibles à pied, et la côte adriatique à quelques minutes en voiture.

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