Istrie, Poreč - Gedići, krásná moderní kamenná vila 165 m² s bazénem

Tato nově postavená kamenná vila se nachází v klidné vesnici Gedici, obklopená olivovými háji a středomořskou vegetací, a nabízí 165 m² nádherně navržené obytné plochy na krajinářsky upraveném pozemku o velikosti 590 m². Pouze 2 km od moře a přibližně 4 km od centra Poreče, poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím, pohodlím a blízkostí ke všem vybavenostem.

Vila se rozkládá na dvou podlažích a byla navržena s důrazem na moderní bydlení, kvalitní materiály a nadčasovou eleganci.

Přízemí nabízí prostorný otevřený obývací pokoj, který je díky velkým antracitovým hliníkovým posuvným skleněným stěnám, jež plynule propojují interiér s venkovní terasou a bazénovou zónou, zalitý přirozeným světlem. Vysoce kvalitní italská kuchyně s jídelním koutem tvoří srdce domu, zatímco hlavní ložnice s elegantně zařízenou vlastní koupelnou se také nachází v tomto patře.

Venkovní prostor je navržen pro celoroční užívání a disponuje vyhřívaným bazénem o rozměrech 10 x 4 m, prostornou sluneční terasou a plně vybavenou letní kuchyní s venkovním jídelním koutem.

Horní patro zahrnuje dvě prostorné ložnice a dvě nádherně vybavené koupelny. Jedna z ložnic se otevírá na soukromou terasu s nádherným výhledem na moře.

Podlahové vytápění, poháněné energeticky úsporným tepelným čerpadlem, pokrývá celou vilu, zatímco vysoce kvalitní italské keramické podlahy dále podtrhují sofistikovaný charakter nemovitosti.

Vila je nabízena plně zařízená pečlivě vybraným designovým nábytkem a je připravena k okamžitému nastěhování nebo dalšímu pronájmu jako luxusní rekreační objekt.

Nemovitost dokončená v roce 2025 je v současnosti úspěšně provozována jako rekreační pronájem a generuje roční čistý příjem z pronájmu cca 60 000 €, což z ní činí vynikající investiční příležitost i výjimečné soukromé bydlení.

Cena nabídky zahrnuje DPH. Konečná struktura koupě a daňové zacházení budou určeny podle statusu kupujícího a platných daňových předpisů v době nákupu.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Tar-Vabriga-Torre Abrega