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Istria, Poreč - Gedići, hermosa villa moderna de piedra de 165 m² con piscina
Istria, Poreč - Gedići, hermosa villa moderna de piedra de 165 m² con piscina
Istria, Poreč - Gedići, hermosa villa moderna de piedra de 165 m² con piscina
1.280.000 €
Poreč, Croacia

Istria, Poreč - Gedići, hermosa villa moderna de piedra de 165 m² con piscina

Estado de preparación del inmueble

Puntuación real
   ·   
Potencial de ventas
50/100
Puntuación de liquidez
50/100
Puntuación ubicación
50/100
Puntuación del equipamiento
50/100
Puntuación de precio

Esta villa de piedra de nueva construcción se encuentra en el tranquilo pueblo de Gedici, rodeada de olivares y vegetación mediterránea, y ofrece 165 m² de espacio habitable bellamente diseñado en un terreno ajardinado de 590 m². A solo 2 km del mar y aproximadamente 4 km del centro de Porec, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y proximidad a todas las comodidades.

La villa se extiende en dos niveles y ha sido diseñada con un enfoque en la vida contemporánea, materiales de alta calidad y una elegancia atemporal.

La planta baja cuenta con una sala de estar espaciosa y abierta, inundada de luz natural gracias a grandes paredes corredizas de vidrio de aluminio color antracita que conectan sin problemas el interior con la terraza exterior y la zona de la piscina. Una cocina italiana de alta gama con comedor forma el corazón de la casa, mientras que el dormitorio principal con su elegante baño en suite también se encuentra en este nivel.

El área exterior está diseñada para el disfrute durante todo el año e incluye una piscina climatizada de 10 x 4 m, una amplia terraza para tomar el sol y una cocina de verano totalmente equipada con comedor al aire libre.

El piso superior comprende dos dormitorios espaciosos y dos baños bellamente equipados. Uno de los dormitorios se abre a una terraza privada con impresionantes vistas al mar.

La calefacción por suelo radiante, alimentada por una bomba de calor eficiente energéticamente, se extiende por toda la villa, mientras que los suelos de cerámica italiana de alta calidad subrayan aún más el carácter refinado de la propiedad.

La villa se ofrece totalmente amueblada con muebles de diseño cuidadosamente seleccionados y está lista para ser habitada de inmediato o para su alquiler como propiedad vacacional de lujo.

La propiedad, terminada en 2025, se opera actualmente con éxito como alquiler vacacional y genera un ingreso neto anual por alquiler de aproximadamente 60.000 €, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión así como en una residencia privada excepcional.

El precio de oferta incluye el IVA. La estructura final de la compra y el tratamiento fiscal se determinarán según el estatus del comprador y las regulaciones fiscales vigentes en el momento de la compra.

Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Tar-Vabriga-Torre Abrega

Superficie165.0 m2
Tamaño del terreno590.0 m2
Número de habitaciones7
Número de baños3
Número de baños3
Año de construcción2023
Cocina equipadaSí
BalcónSí
TerrazaNo
AscensorNo
Chimenea interiorNo
AmuebladoSí
Garaje interior0
GimnasioNo
LavanderíaNo
Sauna interiorNo
Piscina interiorSí
Zona de barbacoaSí
Garaje exteriorNo
JardínSí
Patio traseroSí
Sauna exteriorNo
Piscina exteriorSí
Piscina exterior con calefacciónSí
JacuzziNo
AlarmaNo
Aire acondicionadoSí
Internet de banda anchaNo
Calefacción centralSí
Sistema de cámaras de seguridadNo
Accesible para sillas de ruedasNo
Suelo radianteNo
TerrenoSí
Vista al marSí
Propiedad de inversiónSí
ModernoNo
Obra nuevaSí
PrivacidadNo
Costa junto al marSí
Frente al marNo
Vistas al aguaSí
Estado de la propiedad - Para reformarmodern
Distancia al mar2.0 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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