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Istrie, Poreč - Gedići, belle villa moderne en pierre de 165 m² avec piscine
Score global69/100
Istrie, Poreč - Gedići, belle villa moderne en pierre de 165 m² avec piscine
Istrie, Poreč - Gedići, belle villa moderne en pierre de 165 m² avec piscine
1 280 000 €
Poreč, Croatie

Istrie, Poreč - Gedići, belle villa moderne en pierre de 165 m² avec piscine

en feu

Aperçu de la préparation du bien

Offre à la une   ·   Commerce
69/100
Score global
83/100
Score de localisation
73/100
Score des équipements
48/100
Score de prix

Un point de départ pour comparer, pas une expertise.

Cette villa en pierre récemment construite est située dans le paisible village de Gedici, entourée de champs d'oliviers et de végétation méditerranéenne, offrant 165 m² d'espace de vie magnifiquement aménagé sur un terrain paysager de 590 m². À seulement 2 km de la mer et environ 4 km du centre de Porec, elle offre un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités.

La villa s'étend sur deux niveaux et a été conçue avec un accent sur la vie contemporaine, des matériaux de haute qualité et une élégance intemporelle.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium anthracite qui relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse extérieure et à la zone de la piscine. Une cuisine italienne haut de gamme avec coin repas constitue le cœur de la maison, tandis que la chambre principale avec sa salle de bain élégamment aménagée en suite se trouve également à ce niveau.

L'espace extérieur est conçu pour un plaisir toute l'année et comprend une piscine chauffée de 10 x 4 m, une grande terrasse ensoleillée et une cuisine d'été entièrement équipée avec coin repas en plein air.

À l'étage supérieur, on trouve deux chambres spacieuses et deux salles de bains magnifiquement aménagées. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue magnifique sur la mer.

Un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur écoénergétique, s'étend sur toute la villa, tandis que des sols en céramique italienne de haute qualité soulignent encore le caractère raffiné de la propriété.

La villa est proposée entièrement meublée avec des meubles design soigneusement sélectionnés et est prête à être habitée immédiatement ou à être louée comme résidence de vacances de luxe.

La propriété, achevée en 2025, est actuellement exploitée avec succès en location de vacances et génère un revenu locatif net annuel d'environ 60 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ainsi qu'une résidence privée exceptionnelle.

Le prix demandé inclut la TVA. La structure finale de l'achat et le traitement fiscal seront déterminés en fonction du statut de l'acheteur et des réglementations fiscales en vigueur au moment de l'achat.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Tar-Vabriga-Torre Abrega

Superficie165.0 m2
Superficie du terrain590.0 m2
Nombre de pièces7
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain3
Année de construction2023
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureNon
MeubléOui
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureOui
Coin barbecueOui
Garage extérieurNon
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurNon
Piscine extérieureOui
Piscine extérieure chaufféeOui
JacuzziNon
AlarmeNon
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
chauffage centralOui
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Non
TerrainOui
Vue sur la merOui
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneNon
Nouvelle constructionOui
Vie privéeNon
bord de merOui
Front de merNon
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer2.0 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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