Истрия, Пореч - Гедичи, красивая современная каменная вилла 165 м² с бассейном

Этот недавно построенный каменный особняк расположен в тихой деревне Гедичи, окружённой оливковыми рощами и средиземноморской растительностью, и предлагает 165 м2 прекрасно оформленной жилой площади на ландшафтном участке площадью 590 м2. Всего 2 км от моря и примерно 4 км от центра Пореча, он обеспечивает идеальный баланс между приватностью, комфортом и близостью ко всем удобствам.

Вилла занимает два этажа и была спроектирована с акцентом на современное жильё, высококачественные материалы и вечную элегантность.

На первом этаже находится просторная открытая гостиная, залитая естественным светом благодаря большим антрацитовым алюминиевым раздвижным стеклянным стенам, которые плавно соединяют внутреннее пространство с наружной террасой и зоной бассейна. Качественная итальянская кухня с обеденной зоной является сердцем дома, а главная спальня с элегантной ванной комнатой с собственным входом также расположена на этом уровне.

Наружная зона спроектирована для круглогодичного использования и включает отапливаемый бассейн размером 10 x 4 м, просторную солнечную террасу и полностью оборудованную летнюю кухню с обеденной зоной на открытом воздухе.

Верхний этаж включает две просторные спальни и две прекрасно оборудованные ванные комнаты. Одна из спален выходит на частную террасу с великолепным видом на море.

Тёплый пол, работающий от энергоэффективного теплового насоса, простирается по всей вилле, а высококачественные итальянские керамические полы дополнительно подчёркивают изысканный характер недвижимости.

Вилла предлагается полностью меблированной тщательно подобранной дизайнерской мебелью и готова к немедленному заселению или дальнейшей аренде в качестве роскошного объекта для отдыха.

Недвижимость, завершённая в 2025 году, в настоящее время успешно эксплуатируется как объект для аренды отдыха и приносит годовой чистый доход от аренды около 60 000 €, что делает её отличной инвестиционной возможностью, а также исключительным частным жильём.

Цена предложения включает НДС. Окончательная структура покупки и налоговое оформление будут определены в соответствии со статусом покупателя и действующими на момент покупки налоговыми правилами.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Tar-Vabriga-Torre Abrega