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Istria, Poreč - Gedići, bella villa moderna in pietra di 165 m² con piscina
Punteggio complessivo69/100
Istria, Poreč - Gedići, bella villa moderna in pietra di 165 m² con piscina
Istria, Poreč - Gedići, bella villa moderna in pietra di 165 m² con piscina
1.280.000 €
Poreč, Croazia

Istria, Poreč - Gedići, bella villa moderna in pietra di 165 m² con piscina

a fuoco

Stato di preparazione dell'immobile

Offerta imperdibile   ·   Commercio
69/100
Punteggio complessivo
83/100
Punteggio della posizione
73/100
Punteggio delle dotazioni
48/100
Punteggio del prezzo

Un punto di partenza per il confronto, non una perizia.

Questa villa in pietra di nuova costruzione si trova nel tranquillo villaggio di Gedici, circondata da uliveti e vegetazione mediterranea, e offre 165 m² di splendida superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 590 m². A soli 2 km dal mare e circa 4 km dal centro di Porec, offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

La villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata con un focus sulla vita contemporanea, materiali di alta qualità ed eleganza senza tempo.

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open space, inondato di luce naturale grazie alle grandi pareti scorrevoli in alluminio antracite che collegano senza soluzione di continuità l'interno con la terrazza esterna e l'area piscina. Una cucina italiana di alta qualità con zona pranzo costituisce il cuore della casa, mentre la camera da letto principale con il suo elegante bagno en-suite si trova anch'essa a questo livello.

L'area esterna è progettata per il godimento tutto l'anno e dispone di una piscina riscaldata di 10 x 4 m, un'ampia terrazza solarium e una cucina estiva completamente attrezzata con zona pranzo all'aperto.

Il piano superiore comprende due ampie camere da letto e due bagni splendidamente arredati. Una delle camere si apre su una terrazza privata con una magnifica vista sul mare.

Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza energetica, si estende in tutta la villa, mentre i pavimenti in ceramica italiana di alta qualità sottolineano ulteriormente il carattere raffinato della proprietà.

La villa viene offerta completamente arredata con mobili di design accuratamente selezionati ed è pronta per essere abitata immediatamente o per essere affittata come proprietà di lusso per le vacanze.

La proprietà, completata nel 2025, è attualmente gestita con successo come affitto per vacanze e genera un reddito netto annuo da locazione di circa 60.000 €, rendendola un'eccellente opportunità di investimento oltre che una residenza privata eccezionale.

Il prezzo di offerta include l'IVA. La struttura finale dell'acquisto e il trattamento fiscale saranno determinati in base allo status dell'acquirente e alle normative fiscali vigenti al momento dell'acquisto.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Tar-Vabriga-Torre Abrega

Area165.0 m2
Dimensione terreno590.0 m2
Numero di camere7
Numero di camere da letto3
Numero bagni3
Anno di costruzione2023
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoNo
ArredatoSí
Garage interno0
PalestraNo
LavanderiaNo
Sauna internaNo
Piscina copertaSí
Area barbecueSí
Garage esternoNo
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoNo
Piscina all'apertoSí
Piscina esterna riscaldataSí
vasca idromassaggioNo
AlarmeNo
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
Riscaldamento centralizzatoSí
VideosorveglianzaNo
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoNo
TerrenoSí
Vista mareSí
Immobili da investimentoSí
AttualeNo
Costruzione nuovaSí
PrivacyNo
In riva al mareSí
Fronte mareNo
Vista sull'acquaSí
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Distanza dal mare2.0 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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