Istrie, Poreč: Luxusní vila na okraji vesnice

Na klidném okraji Poreče se nachází tato výjimečná vila, která nabízí prémiovou kombinaci moderní architektury, elegantního designu a vytříbeného středomořského bydlení. Nemovitost je obklopena přírodní krásou a nachází se v tiché lokalitě, což zajišťuje soukromí, pohodlí a snadný přístup k moři i k živým možnostem jednoho z nejžádanějších přímořských měst Istrie.

Vila je postavena s mimořádným důrazem na detail, spojuje špičkovou výstavbu se současnou estetikou, aby zajistila dlouhodobou spolehlivost, funkčnost a vizuální harmonii. Velká okna od podlahy ke stropu zaplavují otevřený obytný prostor přirozeným světlem, kde kuchyně, jídelna a obývací pokoj plynule navazují na krytou terasu s letní kuchyní. Dobře promyšlené jednopodlažní uspořádání zahrnuje čtyři ložnice s vlastními koupelnami, samostatnou toaletu pro hosty, prádelnu a technické místnosti.

Prémiové materiály a vybavení zvyšují kvalitu nemovitosti: zateplení fasády STO, stropy vysoké 280 cm, hliníková okna a dveře WICONA, interiérové dveře Lestur se skrytými zárubněmi, dlažba Lea Ceramiche, sanitární keramika Catalano, armatury Hansgrohe/AXOR, spotřebiče Whirlpool, nábytek Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, venkovní nábytek Varaschin, matrace Dorelan Millenaire R2, osvětlení Flos a Ay Illuminate, klimatizace Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor a tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus.

Chytré domácí funkce zahrnují automatizaci Loxone, bezpečnostní kamery s alarmem, optický internet, nabíjecí stanici pro elektromobily a robotickou sekačku Husqvarna s automatickým zavlažováním.

Upravená a plně oplocená zahrada vytváří klidnou venkovní atmosféru, kterou doplňuje vyhřívaný bazén se sluneční terasou. Každý detail je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, estetickou soudržnost a relaxační prostředí pro každodenní život.

Tato luxusní rezidence představuje dokonalou kombinaci prostoru, designu, funkčnosti a polohy – ideální pro prémiový rodinný život nebo jako investici s vysokým výnosem na trhu turistických pronájmů.

Poreč je jednou z nejatraktivnějších destinací na západním pobřeží Istrie, známá svým středomořským klimatem, nedotčenou přírodou, krásnými zátokami a výjimečným kulturním dědictvím. UNESCO bazilika sv. Eufrazia, historické staré město, moderní turistická infrastruktura a celoroční možnosti rekreace činí z Poreče výjimečné místo pro život i investice. Kombinace pláží, sportovišť, restaurací a akcí oslovuje místní i mezinárodní návštěvníky.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize 3 % + DPH a je účtována při podpisu předkupní nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč